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作者:歐巴資產管理
時間:2018.10.08


什麼是房屋民間二胎?

所謂「二胎」,就是指不動產(房屋或土地)已經向銀行、民間機構或他人貸款,而在「他項權利」部分被設定了抵押權。其後因資金需求,再把不動產拿去向銀行、民間機構或他人貸款,而在他項權利部分,被設定了第二順位的抵押權(備註說明)。這種第二順位的貸款,就是二胎貸款,也可稱為房屋民間二胎

 

房屋二胎也被稱為民間二胎

簡單來說房屋二胎就是已向銀行進行過房屋貸款,又再用相同房屋向他人進行二次貸款,這個行為就稱之為房屋二胎借貸,也可稱為民間二胎貸款。


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*備註*

他項權利指的是所有權以外的其他權利,例如:抵押權、典權、地上權和永佃權等等,這些不同的權利,都可以對該筆不動產主張法律上的相對權利。而抵押權所能主張的是清償債務,當債務人無法清償時,債權人便可主張拍賣該不動產,以獲得的價款清償抵押權的金額。

 

 

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