房屋貸款利率與條件可更改嗎？如果其他銀行有更好的房貸可以轉貸嗎?

房屋貸款通常金額龐大且需要償還數十年。不少人在簽訂房貸後，可能因為經濟情況有所變化，或是市場出現了更優惠的房屋貸款利率等，這時就會想到是否可以更改貸款條件，或是將房貸轉移至其他金融機構? 本篇將帶您一起了解 !
 

一、房屋貸款條件是否可以更改？

一般而言，房屋貸款的條件在簽約後是無法更改的。但是，在某些情況下，您可以與貸款機構協商更改條件。
以下是一些可以更改房屋貸款條件的情況：

• 房屋貸款利率變動：如果市場利率下降，您可以申請調降貸款利率。
• 還款方式變更：您可以申請將每月還款額調低或調高。
• 延長貸款期限：您可以申請延長貸款期限，以降低每月還款額。

二、是否可將房屋貸款轉貸款到其他金融機構?

如果您對現有的房屋貸款條件不滿意，您可以考慮將貸款轉貸到其他金融機構。轉貸款可以幫助您獲得更低的房屋貸款利率、更靈活的還款方式或更優惠的貸款條件。在轉貸款之前，請務必注意以下事項：

1. 信用評估：您的信用評估將影響您在新的金融機構獲得的房屋貸款利率和條件；然而，如果您選擇向「歐巴資產」或其他民間貸款機構借款，則無需考慮信用評分。
2. 貸款期限：轉貸款可能會延長您的貸款期限，導致您支付更多的利息。
3. 轉貸成本：轉貸款通常會產生額外的費用，包括

• 違約金支付：依原銀行違約金的計價方式，通常為貸款總金額的0.5%~1%。
• 額外費用：新金融機構的新申辦費用及相關手續費，如下

※上述費用僅供參考，實際收費金額可能依各家銀行或民間貸款機構的規定而有所不同。

辦理房貸轉貸前，應仔細比較各家金融機構的產品和服務，以找到最符合您需求的方案。