1 什麼是二順位貸款？
 

用已經向銀行進行過「房屋貸款」的房產（或已有第一筆房屋貸款的房產），再次向其他資方申請第二次貸款。
常聽見的「房屋二胎、民間二胎、民間二胎貸款，房屋二胎借貸，或房屋二胎貸款」皆代表相同的意涵。

 
2 二胎房貸的申辦資格有哪些？

申辦資格依照各家申辦管道，有相對應要求。

  審核要求
銀行二胎 工作證明 / 所得證明
聯徵信用分數 / 財力證明
年齡評估 / 負債比22倍考量
他行民間二胎 收入證明 / 在職證明
房貸最近半年繳款明細
(曾有不良紀錄，視情況辦理)
歐巴資產管理 只要在雙北有房，即可申辦。

 

 
3 民間二胎借款評估需要費用嗎？

歐巴資產管理內設有專業顧問團隊，全程免諮詢費、免評估費用，只要20分鐘即可為您做出專屬評估。

歡迎即刻來電： (０２)２７０３-１１９９或 加入LINE、FB 由專人為您服務。

 

 

 
4 評估房屋二胎借貸需要提供什麼資料？

請屋主提供房屋地址或不動產的地建號即可評估。
歐巴資產管理將為您安排專屬資深專業顧問，全程免評估費用，最快20分鐘即可將評估結果與您聯繫。

歡迎即刻來電： (０２)２７０３-１１９９或 加入LINE、FB 由專人為您服務。

 

 

 
5 申辦民間二胎貸款到撥款的時間為？

資料備齊最快４小時內撥款：

10:00-11:00am 聯絡顧問✅
11:00-12:00pm 產權審核與聯絡資方✅
12:00-13:00pm 地政設定✅
13:00-14:00pm 撥款✅

若有資金急需，歡迎即刻來電： (０２)２７０３-１１９９或 加入LINE、FB 由專人為您服務。

 

 

 
6 申辦民間二胎房貸需準備什麼資料？

一、身分證影本
二、土地、建物所有權狀正本
三、印鑑章、印鑑證明
四、銀行房貸餘額證明

備齊以上四項資料後，歡迎即刻來電： (０２)２７０３-１１９９或 加入LINE、FB 由專人為您服務。

 

 

 
7 民間二胎房貸的申請流程為何？

一、聯繫申請：歡迎即刻來電 (０２)２７０３-１１９９或傳真（02-2703-3311）、寄e-mail（obaobacoco@gmail.com）或 加入LINE（@obacoco）、FB 留下大名與電話，由專人為您服務。
二、估價審核：評估資產價值，規劃含代墊、代償、整合等貸款專案後，審閱相關文件、證明，是否符合申請人及提供擔保資產的各項資料。
三、設定撥款：備齊資料至地政事務所辦理設定，完成手續後立即撥款，解決困境。

 

 
8 二胎貸款的申請管道？

銀行二胎房貸：個別銀行或金控集體。
民間二胎房貸：資產管理公司或民間代書，例如：歐巴資產管理公司。

 
9 民間二胎房貸公司怎麼選？

1. 公司地點：請詳查公司之地址是否合法，注意周邊街景：是民宅、透天、宮廟，看不出牌子的話，請提高警戒。
 
2. 查詢公司成立的時間：若為一、兩年內成立的公司，極有可能代表先前有涉法案件，繼而更名繼續營業的詐騙無良業者。
 
3. 業務人員的真偽：注意業務人員是否持假名片哄騙，歐巴的業務皆願意拿出身分證與公司名片供客戶核對識別。
 
4. 公司人員的品行水準：除了聽語調之外，民眾可上「判決書系統」，查詢業務員與負責人有無卡官司，及偷竊、重傷害、暴力討債、重利罪等重大刑事前科。

 
10 一般銀行都是要綁一年以上的約，如果我不想綁那麼長的約，可以嗎？

歐巴資產房貸方案除了預扣前3個月的利息，爾後想要提前還款都是沒有問題的！