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常見問題
什麼是房屋二胎貸款？民間二胎借貸？
1. 什麼是房屋二胎貸款？民間二胎借貸？
2. 為什麼我才剛去詢問二胎貸款，就有很多貸款的人打給我？
許多外面資金不足無法、經驗不夠的小同業會把案子透過中人到處亂傳，
歐巴資產管理公司多年合法經營，我們算是貸款的上游，所有借貸流程配合合法代書一同辦理，客戶的相關資料及隱私嚴格保密，也歡迎親洽本公司辦理。
3. 民間二胎房貸的優點有哪些？
4. 民間二胎房貸的風險有？
因民間二胎審核不如銀行規範嚴格，其中龍蛇混雜，不免有不肖業者、詐騙集團，民眾可於歐巴官網上事先查訪，避免不合法、不合理之剝削。
民間二胎貸款利率怎麼算
1. 民間二胎房貸估價的項目有哪些？費用怎麼算？
1. 提供房屋內外部照片及租約即可。
2. 民間二胎可貸金額＝估價金額 X 貸款成數 –（前順位貸款、土地增值稅、國家欠稅）
2. 民間房屋二胎貸款利息會很高嗎？
通常民間二胎利率最高就是3%，不論民間房屋貸款或民間土地借款都是！只要超過這個區間，您就不要申辦啦，因為不符合行情也不合法！
3. 民間二胎房貸的利息多少才算合理？
雖按民法第205條規定：「約定利率超過週年百分之十六者，超過部分之約定，無效」，但依照個案之實際情況，若無趁債務人急迫輕率、或無經驗之狀況，也不會成立重利罪。
目前合法之民間二胎利息範圍約為0.8～1.3%，若是有較佳的還款條件時，也可跟金主商量降低一點利息。若遇到年利息100％、甚至200％的誇張數字，萬不可簽約！
申辦房屋民間二胎借貸條件資格
1. 民間二胎房貸的申辦資格有哪些？
只要在雙北有房，即可申辦。
2. 民間二胎房貸要準備什麼資料？
申報民間二胎只需準備下列四項資料：
3. 沒有收入證明可以辦理民間二胎貸款嗎？
可以，不論您剛失業或有信用瑕疵、協商，無法辦理銀行貸款還是沒有薪轉的行業，歐巴資產管理皆可以承做。
4. 民間二胎借貸設定要準備的資料？
１、 身分證正本
２、 印鑑章及印鑑證明
３、 土地／建物權狀正本
如何申辦房屋民間二胎借貸
1. 民間二胎借款評估需要費用嗎？
免費諮詢，免費服務請洽 (０２)２７０３-１１９９
3. 申辦民間二胎貸款到撥款的時間為？
資料備齊最快２４小時內撥款！
4. 二胎貸款的申請管道？
5. 民間二胎房貸的申請流程為何？
一、申請：撥打歐巴諮詢專線02-27031199，或傳真、寄電郵、加入LINE，留下大名與電話。
二、估價：評估資產價值，規劃貸款專案，包含代墊、代償、整合與增額等等。
三、審核：審閱相關文件、證明，是否符合申請人及提供擔保資產的各項資料。
四、設定：備齊所需資料，至地政事務所辦理設定，金主依法取得他項權利書。
五、撥款：完成手續後，立即撥款，最快可在24小時內取得資金，解決困境。
更多相關文章：帶你了解二胎貸款流程！
比較歐巴民間二胎與銀行貸款
1. 持分房屋貸款可以申辦嗎？
銀行不會核貸房子產權不完整的案件，但是民間二胎貸款可以！
只要您有房或有土地，不限坪數、不論持分或未保存登記都能提出申請。
2. 我年紀太大，銀行不給貸款要怎麼辦？
只要您名下有房屋，都可以來歐巴做諮詢！
3. 我是外籍人士，可以跟你們借錢嗎 ？
一般銀行可能需要擔保人，但來歐巴的話，只要名下有台灣的不動產（房屋、土地），都可以來諮詢！
4. 當銀行說房子貸款的空間不夠，該怎麼辦？
歐巴會以行情狀況去給予貸款金額，一般而言都會高於銀行給的額度，
像是一樓的增建、頂樓的加蓋或是地下室，一般銀行是不會鑑價的，但是歐巴可以評估的，總之銀行搞不定的，交給歐巴來做！
5. 一般銀行都是要綁一年以上的約，如果我不想綁那麼長的約，可以嗎？
歐巴會先預扣前三個月的利息，爾後想要提前還款都是沒有問題的！
歐巴與其他二胎貸款有什麼不同
1. 民間二胎房貸公司怎麼選？
1. 公司地點：請詳查公司之地址是否合法，注意周邊街景：是民宅、透天、宮廟，看不出牌子的話，請提高警戒。
2. 查詢公司成立的時間：若為一、兩年內成立的公司，極有可能代表先前有涉法案件，繼而更名繼續營業的詐騙無良業者。
3. 業務人員的真偽：注意業務人員是否持假名片哄騙，歐巴的業務皆願意拿出身分證與公司名片供客戶核對識別。
4. 公司人員的品行水準：除了聽語調之外，民眾可上「判決書系統」，查詢業務員與負責人有無卡官司，及偷竊、重傷害、暴力討債、重利罪等重大刑事前科。
2. 民間二胎借貸是高利貸嗎？
3. 你們是如何收費？
代書費、預扣三個月的利息以及服務費為扣款之標準，不會衍生其他費用。
其他不肖同業，會標榜低服務費，額外收取代墊款或是手續費等等不明支出來充數。
4. 為什麼歐巴的利息會比其他同業低？
5. 如果我想要延長貸款的合約，你們會再跟我收錢嗎？
外面有很多同業靠著重新打合約再收一次費，但歐巴續約不收費！