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作者:歐巴資產管理
時間:2018.11.06

什麼是房屋二胎貸款?

房屋二胎貸款,就是一棟房子在第一次貸款(一胎/第一順位)後,運用其殘值再辦另一個貸款(二胎/第二順位)


一般而言,一胎貸款大多都是向銀行借款,除非有一些不符銀行所設條件的情形!哪些情形是銀行不貸件呢?不符合銀行放款的條件如下:

一、沒有薪資轉帳證明,就是沒有收入證明。

二、負債比過高,就是總負債大於年收入的22倍。

三、貸款人超過65歲。

四、房子剛剛才辦完貸款。

五、產權不完整,也就是房子的產權是持分的。

六、屋齡超過40年。

七、貸款有遲繳記錄。

八、信用瑕疵或不良紀錄。

九、支票跳票被銀行拒絕往來。

十、債務協商中。

十一、信用空白,就是沒有銀行往來記錄可供參考。

十二、其他銀行或商品的特別規定或限制。

 

二胎貸款則以民間二胎貸款居多,因為民間二胎貸款有下列好處!

為什麼借貸要找民間二胎?表格整理一目瞭然

本質特色

 

銀行二胎房貸

 

民間二胎房貸

資金來源

 

銀行機構

 

民間金主

商品屬性

 

銀行非主力商品

 

資產管理公司主力商品

申辦管道

 

個別銀行或金控集體

 

資產管理公司或民間代書

抵押品

 

房屋

 

房屋土地均可

持分

 

不能辦理

 

可以辦理

申辦條件

 

規定繁雜

許多人不能辦

 

規定少

有房都能辦

 

四步驟輕鬆申辦民間二胎

1.         申請(線上申請來電申請02-2703-1199)

2.         條件審核(評估資產價值,規劃代墊、代償、整合等貸款專案)

3.         核定對保(審閱相關文件、證明 是否符合申請人)

4.          設定撥款(備齊資料至地政事務所辦理設定,完成後立即撥款)


二胎借貸必看!三分鐘讓您秒懂房屋民間二胎↓↓↓

房屋二胎貸款是什麼?

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