作者:歐巴資產管理
時間:2018.12.22
房屋二胎貸款分為哪幾種？
許多資金需求者聽到房屋二胎貸款，便會擔心它有哪些條件和特殊的規定！其實房屋二胎貸款分為銀行二胎借款及民間二胎借款兩種，並且條件規定也不太一樣。
銀行承作的房屋二胎貸款，條件較嚴苛！
- 貸款人年齡一般約25～60歲
- 總貸款額度有上限，一胎加二胎不能超過年收入的22倍
- 二胎貸款年限一般限制在7～10年間
- 二胎借款額度大多設定在300萬以內
- 總貸款成數較低，一胎加二胎約房屋市價的6～8成
- 其他限制多：房屋老舊、沒有收入證明、信用瑕疵，都無法辦理
歐巴房屋二胎貸款，為您開啟方便貸款之門！
- 貸款人年齡無限制，有房就能貸
- 貸款額度高，沒有負債比問題
- 二胎貸款年限依合約規定，還款狀態良好者有機會沒有年限
- 二胎貸款額度沒有額度上限
- 總貸款成數高，一胎加二胎約房屋市價的9成
- 沒有其他限制，房屋老舊、沒有收入證明、信用瑕疵等，通通可以辦理
民間二胎房貸與銀行二胎的差異
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民間二胎房貸
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銀行二胎房貸
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核貸條件
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少☑
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多
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貸款人年齡限制
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無，有房就能貸☑
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有，25～60歲
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二胎貸款額度
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較高，無上限☑
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較低，有上限
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信用瑕疵
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可承辦☑
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不可承辦
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無收入證明
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可承辦☑
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不可承辦
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還款模式
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量身打造，有彈性☑
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死板，無彈性
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二胎借款利率
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最高3% |
依房屋條件決定 |
四步驟輕鬆申辦民間二胎
- 申請(線上申請、來電申請
02-2703-1199)
- 條件審核(評估資產價值，規劃代墊、代償、整合等貸款專案
)
- 核定對保(審閱相關文件、證明 是否符合申請人
)
- 設定撥款(備齊資料至地政事務所辦理設定，完成後立即撥款)
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