作者:歐巴資產管理
時間:2018.12.22
房屋二胎貸款分為哪幾種？
許多資金需求者聽到房屋二胎貸款，便會擔心它有哪些條件和特殊的規定！其實房屋二胎貸款分為銀行二胎借款及民間二胎借款兩種，並且條件規定也不太一樣。
銀行承作的房屋二胎貸款，條件較嚴苛！
1.
貸款人年齡一般約25～60歲
2.
總貸款額度有上限，一胎加二胎不能超過年收入的22倍
3.
二胎貸款年限一般限制在7～10年間
4.
二胎借款額度大多設定在300萬以內
5.
總貸款成數較低，一胎加二胎約房屋市價的6～8成
6.
其他限制多：房屋老舊、沒有收入證明、信用瑕疵，都無法辦理
歐巴房屋二胎貸款，為您開啟方便貸款之門！
1.
貸款人年齡無限制，有房就能貸
2.
貸款額度高，沒有負債比問題
3.
二胎貸款年限依合約規定，還款狀態良好者有機會沒有年限
4.
二胎貸款額度沒有額度上限
5.
總貸款成數高，一胎加二胎約房屋市價的9成
6.
沒有其他限制，房屋老舊、沒有收入證明、信用瑕疵等，通通可以辦理
民間二胎房貸與銀行二胎的差異
|
|
民間二胎房貸 |
銀行二胎房貸 |
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核貸條件 |
少☑ |
多 |
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貸款人年齡限制 |
無，有房就能貸☑ |
有，25～60歲 |
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二胎貸款額度 |
較高，無上限☑ |
較低，有上限 |
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信用瑕疵 |
可承辦☑ |
不可承辦 |
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無收入證明 |
可承辦☑ |
不可承辦 |
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還款模式 |
量身打造，有彈性☑ |
死板，無彈性 |
|
二胎借款利率 |
最高3% |
依房屋條件決定 |
四步驟輕鬆申辦民間二胎
1. 申請(線上申請、來電申請02-2703-1199)
2. 條件審核(評估資產價值，規劃代墊、代償、整合等貸款專案)
3. 核定對保(審閱相關文件、證明 是否符合申請人)
4. 設定撥款(備齊資料至地政事務所辦理設定，完成後立即撥款)
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