歐巴提供的服務內容

作者:歐巴資產管理
時間:2019.06.24

您了解二胎貸款嗎？

「二胎貸款」就是用同一筆不動產，向銀行或民間的金主借第二筆有抵押設定的借款，這個「抵押權」必須在地政事務所登記，並在該筆不動產的謄本上記載設定抵押的金額。因為抵押權屬於所有權之外的其他權利，所以在地籍謄本上有一個「他項權利」的欄位，在這個欄位中，二胎貸款的前面必定會有另一筆「一胎貸款」,這就是抵押貸款的順位概念。

也就是說，同一筆不動產的第一筆抵押貸款叫做一胎貸款，一般我們買房子的時候，所辦的貸款大概都是一胎貸款。而二胎貸款，則是用一胎貸款額度與不動產市價之間的差額(也稱為殘餘價值)，作為抵押的價值來進行第二筆貸款。當不動產出售或拍賣時，必須先清償一胎貸款，剩餘的價金再清償二胎貸款，這種清償的順序就是「順位」的影響了。

 

歐巴公司提供的服務內容

一、質詢服務

對於有資金需求的客戶，不論您是要辦理銀行貸款還是民間貸款，只要對於貸款業務有任何疑惑，我們都可以提供您完整且清晰的資訊。

二、顧問服務

不論您是想要辦理一般的二胎貸款、代墊、代償、轉貸、増貸還是整合貸款，歐巴都會依據您的條件，幫您規劃最有利、最適切的方案，協助您解決周轉上的困難。

三、媒介服務

當您需要辦理民間貸款時，我們會幫您找到有意願的金主，並且盡力為您爭取最高的額度和最低的利率，以減輕您的還款壓力。

四、代辦服務

歐巴有固定合作且信用良好的代書，可以為您辦理各種貸款、設定和塗銷等手續。還有涉及銀行的代償、代墊、轉貸或整合貸款等，我們的顧問都能替您與銀行溝通協調，安排好各種手續並協助您準備資料。

五、監證服務

我們歐巴為了確保客戶的權益，備有專業律師為您全程監證，確保每一個流程和手續，都是依據法律規定而辦理，是業界中最值得信賴的代辦公司。

如何連絡歐巴？

您只要在本公司網站上的留言板留言，或是到「聯絡我們」的表單上留下聯絡電話，也可以掃描本公司的QR CODE，用賴跟我們聯絡，還可以直接撥打歐巴諮詢專線：02-27031199，將您的需求告訴我們，我們便會指派專人為您服務！

↓↓更多房屋二胎相關文章↓↓

歐巴的優點

申辦民間二胎的流程

申辦民間二胎的文件

24小時免費諮詢電話：(02)2703-1199

官方LINE@帳號加入好友隨時諮詢：@obacoco