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作者:歐巴資產管理
時間:2019.11.04


房屋二胎分成銀行二胎與民間二胎兩種,銀行二胎的申辦條件必須符合銀行的規定,並且首重借款人的償債能力,所以沒有薪資證明或有債信不良的朋友們,只能尋求民間二胎的資金管道了!

 

銀行的房屋二胎怎麼貸?

 

若是您打算自己尋找適合且願意承辦的銀行,您就必須花時間一家一家地詢問,而且您若採用電話詢問,可能會吃到許多的閉門羹。因為二胎房貸並非銀行的主力商品,所以大部分的行員都不太想承接,就算沒有將您拒於門外,也不會給您太多的協助。除了一切資料自己準備外,所有程序都不會積極辦理,讓急著用錢的您無法預估何時才能撥款。至於申請銀行二胎所需資料如下

雙證件影本。(有照片的證件)

戶籍謄本影本。

土地建物所有權狀影本。

房貸繳款最近一年繳款明細。(存摺封面及內頁記錄或繳款收據或銀行對帳單)

 

民間的房屋二胎怎麼貸?

 

民間二胎的辦理程序和應備資料,其實與銀行二胎大同小異,但在速度上卻存在相當大的差異。銀行二胎約需二周,民間二胎則需2~3天,若是我們歐巴,甚至可以在24小時內撥款,您說是不是相差很大呢!

您可以撥打我們的諮詢專線:(02)2703-1199,或是在我們的官網上留下聯絡訊息,我們都會有專人為您服務,協助您解決資金上的困難。當然,您也可以隨時光臨本公司,地址是台北市大安區敦化南路二段12816樓之1

 

房屋二胎如何還款?

 

銀行房屋二胎的還款方式與一般的銀行貸款相似,都是在約定期間內採「本息平均攤還」的方式,由銀行制定及核算每期的應繳金額。需要注意的是,有些銀行會在條款中加入「禁止提早還款」的條款,以防貸款者太早還款,少賺了預計可以賺到的利息。

至於民間二胎的還款方式,大部份都是先還利息就好了,等借款約定的期間到了之後再還本金。這樣的設計是爲了借款人,能夠有整筆的資金得以運用,而且還可以降低還款的壓力,等到預定的投資回收期到了,再一次還清本金。

而我們歐巴,為了使顧客有更多、更適合自己的方案,所以同時有「先還利息、再還本金」以及「本息平均攤還」的兩種方案,以滿足客戶的不同需求。另外,客戶只要有定期還利息,到期時還可以直接申請續約,不需要重新辦一次貸款,您說是不是很便利呢!


對民間二胎的疑慮

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