優惠 | 簡便 | 快速 | 安心


作者:歐巴資產管理
時間:2020.02.10


豪宅是近期台灣社會在都會區的熱門投資標的,而透天則是傳統房地產的主要投資標的,而在近期仍舊是次級城市,甚至是三級城市以下的投資標的。但是二者的價值到底哪有何差異呢?

 

豪宅的價值所在

 

「豪宅」是近年才開始蓬勃於都會區的一種房屋類型,它的特色有以下二點:

一、位於都會中的蛋黃區:

都會中的黃金地段,除了商業區外,生活機能最佳的一些地段,便是住宅區中的蛋黃區,若是只蓋一般住宅,就白白浪費了這麼好的地段了﹗

二、建材高檔不易老舊:

建材的檔次,不僅是屋主身分的象徵,也是房屋價值的所在,若是建材不夠好,無法令建築物長期保持亮麗的外觀,就不能稱為豪宅了!

 

透天的價值所在

 

在早期的房地產市場中,都認為透天厝才有投資的價值,因為土地會不斷地升值,但房子卻是不斷地折舊。所以公寓、大廈都不是能夠保值的不動產,更別說是小套房或是攤位了!會有這樣的觀念,主要有兩個因素:

一、建材太差、容易老舊:

一般建築的材料普通,使得房屋易顯老舊,建物部分的價值折舊快速。

二、有土斯有財的觀念:

房子會老舊,甚至會倒塌,但土地永久在那裏,而且幾乎只會漲價不會跌價。

 

豪宅與透天的價值有哪些差異呢?

 

一、地段價值的差異:

豪宅所在的區域,不僅住戶密度高,距離商業區也都不遠,附近的生活機能良好,幾乎都是極搶手的黃金地段。而這種地段的地價,都是高得嚇人,若是只蓋透天厝,就太不划算了!

二、建材檔次的差異:

在豪宅建案出現前,許多蛋黃區的建案已經有相同的想法了,只是建材仍舊無法讓頂級客戶滿意,亦無法讓建物長保亮麗的外觀,所以最多只能稱為高級住宅。

三、公共設施的差異:

豪宅都有足夠的公共設施,並且就在同一棟建築物中,這就是透天厝無法相比的。儘管透天式社區也有公共設施,但不可能全在自己這一棟的建築物內,所以便利性還是無法跟豪宅相比!

四、管理維護的差異:

豪宅的物業管理,因為捨得花錢雇用素質較佳的專業管理公司,所以不僅建築物維護較佳,住戶享受到的服務也是透天住宅無法獲得的待遇。


舊樓變商旅

年前失業的補教老師

年前吃貨要資金,歐巴助您發大財

24小時免費諮詢電話:(02)2703-1199

官方LINE@帳號加入好友隨時諮詢:@obacoco