民間二胎真好用，需要多少貸多少

作者:歐巴資產管理
時間:2020.04.17

國內在近二十餘年間，企業人力外包的趨勢愈來愈明顯，尤其是主管司機和保全人員這兩類，造成了保全業的逐漸興盛。再加上近十年左右，豪宅建案的數量激增，使得保全人力的需求更加擴大，保全公司如雨後春筍般地出現。

在這些保全公司中，有許多是建設公司轉投資的公司，也不乏銀行財團轉投資的公司，當然還有一些是數人合夥投資的公司。但由於保全公司需要先墊付保全人員的薪資，所以早期常有保全公司因為生意太好而周轉不靈，鑑此國家便立法限制保全公司的資本額，最少不得低於四千萬台幣。

上有政策下有對策

儘管保全公司的最低資本額是四千萬，但在剛成立時根本用不到這麼多資金，因為案件量非常少，至少需要經營幾年後，才可能用得到這麼多的資金。所以不少人會先調一些資金來成立保全公司，待公司成立後再把資金調出去，等到真的需要較大資金時，才把錢調回公司運用。

在前年初我們就有一位客戶傅先生，他便是與軍中同袍合夥開設保全公司，合夥前他來向我們歐巴借了房屋二胎貸款3500萬，公司成立後又將資金拿來還。一直等到去年底才又來借了房屋二胎貸款300萬，目的就是要支付保全人員的薪資，這表示傅先生的保全公司至少已經有每月三百萬的營業額了，真的是可喜可賀啊！

懂得靈活運用民間二胎貸款的人，才能讓自己的房產發揮最高的價值，也才能獲得最高的財務槓桿。這個學問是做生意的老闆們必修的課程，因為它是增加企業韌性的重要元素，更是能否成功的關鍵，聰明的您是否該先來了解一下呢！

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