被動式收入才是快速致富之路

 

作者:歐巴資產管理
時間:2020.06.09

一般領薪階級想要在M型化的社會中致富，累積「被動式收入」是最佳、也最安全的方式，不僅可以在累積財富的過程中，同時提升自己賺錢的速度，還可以讓自己擁有提早退休的本錢。因為所謂的「被動式收入」，就是不用工作也能賺錢的收入來源，例如：出租房屋的包租公、投資安全低風險的債券或基金，或是純持股等分紅的投資項目。

 

投資房產首選店面

 

在上述幾種被動式收入中，包租公應該是大眾最為熟悉的一種類型，而出租的房屋中，投資報酬率最高的應該就是「店面」了。當然，一樣必須選擇地段最佳、條件最好的店面，這樣才能確保出租率和出租價格，所以好的店面是不容易買到的！

我們公司有一位客戶章先生，他跟一般的包租公不同，不喜歡買公寓、套房或商辦，只投資地段好的店面。因為店面的租金收入動輒十餘萬，甚至數十萬，誰有了這種金額的被動式收入，還會擔心退休生活嗎？若是多擁有幾間，要想致富當然不是難事！

 

民間二胎助您掌握好店面

 

章先生三年前在西門町看中了一間店面，因為總價太高，自己的自備款不足，所以就利用房屋二胎貸款將店面吃下來，因為這種機會稍縱即逝！他當時向我們借了1000萬，就用店面的租金來養房貸，第一年只還了150萬，但第二年就還了250萬，今年更還了400萬，剩下的200萬預估明年就可以還清了。上週章先生又在士林看中了一間店面，這次他準備商借1200萬，因為機會是不等人的，下手必須快、狠、準。

在他光臨本公司時，也分享了他的經營理財之道，他說公寓、套房必須常維修，商辦大樓受到景氣波動太大，只有店面是最省事且收入穩定的投資。但是除了眼光要準之外，還要懂得運用所有的資金來源，尤其要懂得運用民間二胎，因為撥款速度快、貸款成數高，這兩個特性是幫助他搶得好店面的最重要因素。

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