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作者:歐巴資產管理
時間:2020.10.26


二胎貸款要如何申辦?

首先要找到自己適合的借款對象,是銀行還是民間?銀行二胎利率稍低一點,但是額度也較低一些,手續較為複雜,審核到撥款最少需要兩週。民間二胎利率較高一點,但是額度也較高一些,手續非常簡便,審核到撥款最快可以在24小時內。

而且不論您有沒有收入證明,是否負債比過高,還是信用空白等,只要有自己的不動產,就可以申辦民間二胎貸款。您可以在本公司網站上的留言板留言,或是到本站「聯絡我們」的表單上留下聯絡電話。甚至是掃描本公司的QR CODE,用line跟我們聯絡,或是直接撥打歐巴諮詢專線:02-27031199,將您的需求告訴我們,我們便會立即指派專人爲您服務。

 
申辦民間二胎需要哪些資料?

申報民間二胎只需準備下列四項資料:

一、雙證件影本。(有照片的證件)

二、戶籍謄本影本。

三、土地、建物所有權狀影本。

四、房貸繳款明細最近一年繳款明細。(存摺封面及內頁記錄或繳款收據或銀行對帳單)

若是沒有房屋貸款的客戶,可以不需準備第四項資料;若是第四項資料並不好看,還是要準備!這樣我們的專員才能清楚您的處境,設法為了向金主解說,讓金主瞭解他對您的幫助,願意借款給您。這一方面是基於誠信原則,二方面也是開誠布公地說服,而不是爾虞我詐地欺騙!

 

民間二胎與銀行二胎的差異

本質特色

銀行二胎房貸

民間二胎房貸

資金來源

銀行法人資金龐大

民間金主資金較小

申辦管道

個別銀行或金控集體

資產管理公司或民間代書

接受抵押品

房屋為主,甚少接受土地

房屋土地均可

持分抵押品

不能辦理,僅能附帶抵押

可以辦理,但利息較高

申辦條件

規定繁雜,許多人不能辦

規定甚少,幾乎所有人都能辦

核貸成數

含一胎約市價七成

較難得到充裕資金

含一胎約市價九成

較能得到充裕資金

貸款利率

1.5%左右,較民間低

合法是3%以內,較銀行高

辦理手續

較為繁雜,一切自己準備

較為簡便,代書會協助您

審核時間

2~3周,較民間慢許多

最快24小時,較銀行快很多

還款方式

本利攤還,還款壓力較大

先還利息,還款壓力較小

還款彈性

沒有彈性,不能變更合約

彈性大,到期可申請續約

 


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