作者:歐巴資產管理
時間:2018.02.27
現代社會因為都市計畫、道路拓寬等因素，產生了不少的畸零地，這些土地由於無法符合建築法規的要求，所以不能獨自興建建築物，必須與鄰接的土地合併才能興建。當然，法規設計上也會限制鄰接土地不能獨自興建，以免這些畸零地變成廢地。
當畸零地變成廢地後，不僅讓土地無法利用，還極可能促使所有人拿來置放雜物、樹立招牌，有礙市容事小，產生公共危險事大。所以建築法規不可能讓畸零地或鄰接土地個別興建，因此雙方地主就必須面對而協調之！
但是大部分的案例呈現出，畸零地地主往往會以畸零地的位置為籌碼，向鄰接土地的開發商漫天要價，期待能夠彌補大部分土地被徵收的損失。因此常常造成雙方的不愉快，輕者僵持不下，重者鬧出社會事件。
事實上，畸零地的位置確實都在鄰接的道路邊上，甚至是轉角的三角窗，但畢竟面積小，總價值終究有限。尤其鄰接土地若是真的狠下心來，把必須合併開發的最小範圍分割出來，留著跟您互卡一輩子，而其他的土地照樣開發，那麼畸零地又能有多少價值呢？
若是您不信，最簡單的方法便是去找代書貸款，看看代書的反應便能知曉。或是辦理民間二胎時，一併將畸零地提供出去抵押，看能提高多少額度，就不難知道畸零地的價值了！
