作者:歐巴資產管理
時間:2018.03.15
在台灣大學林立，多到讓人難以置信，而大學旁邊的學生套房也是多得無法計算。全盛時期連樓梯的下方，一般只用來隔成小倉庫放掃帚的地方，都可以隔出一間雅房，月租5000元！
所以當時有許多二房東式的投資客，他們把大坪數的房子租下來，並且以長期合約鎖定成本，再將房子隔成許多房間，化整為零的租給學生或單身租客。這樣的模式不僅盛行一時，而且房間愈隔愈小間，只是為了再多賺一點。
但是當房間愈來愈小，自然房內東西就愈來愈擠，到了冬天就很容易發生意外。因為電暖爐很容易就燒到棉被或衣服，而且許多電暖爐一起開，用電負荷也很容易超載，造成電線走火。
大約十年前，我就曾經有一位客戶畢先生，他當時就是做這種生意的專業戶。他不僅懂裝潢，還有丙級電匠執照，所以他的套房都重新拉過電線，絕對不會有走火的問題。可是他沒想到，學生不僅會亂接電線，而且還把高負載的粗線插在細的延長線上，結果還是走火了！
那一把火，燒掉了畢先生1000萬，十年的努力還不夠賠。幸虧沒有燒死人，否則就不是借民間二胎可以解決的事了！他核算過，做二房東的利潤，就是剛好賠了房屋二胎的200萬。若是當初沒有這麼貪心，少隔兩間房間，說不定就不會有事了！
