購屋必看！限貸令衝擊下，如何突破貸款瓶頸，解決資金困境？

政府為了緩解房市過熱、遏止炒房風潮，祭出了令人聞風喪膽的「限貸令」。對於想要購置第二間房產的投資人或剛需族群來說，這無疑是一記重拳。面對這樣的政策衝擊，該如何突破銀行貸款的限制，實現購屋夢呢？本文將幫您解密限貸令的影響，並提供一個有效的解決方案。

什麼是限貸令？解密政府調控房市的秘密武器

「限貸令」是政府為了防止房市過熱、抑制投機行為而制定的政策，主要針對擁有第二間及以上房產貸款申請人，設定更嚴格的貸款條件。其目的是遏止投機炒房、降低房地產市場的泡沫風險，維護市場的穩定。

限貸令如何直接衝擊你的購屋夢？三大致命影響

1. 貸款成數大幅縮水

限貸令讓銀行的貸款成數大幅降低，從原本的80%可能降至60%，這意味著需要更多的自備款來完成購房，特別是對於申請第二間房屋貸款的借款人來說，資金壓力更大。

2. 銀行審核變本加厲

申請過程中，銀行對財力證明和收入證明的要求更加嚴格。即使稍微有不理想的信用紀錄或負債比例，也有可能被拒絕貸款，這對於想申辦第二間房屋貸款的買家而言，無疑增加了額外的挑戰。

3. 資金調度更加困難

限貸令讓許多購屋者陷入資金調度困境，購房夢隨時可能受到資金缺口的限制。

破解限貸令的秘密武器：民間二胎房貸

在限貸令的背景下，民間二胎房貸成為了有效的資金補充方案。民間二胎房貸的最大優勢之一是，它可以利用您已經擁有的第一間房屋來作為擔保。即使您的第一筆房貸尚未還清，房屋的「已償還貸款額度」仍然可以為您提供額外資金，這使得二胎房貸成為資金調度的靈活工具。

相較於銀行貸款，民間二胎房貸擁有以下優勢：：

• 快速放款，無拖延
• 審核流程靈活，審核標準較為寬鬆
• 不影響原有的信用紀錄
• 可快速填補頭期款缺口，減少資金壓力

通過這種方式，您不僅能保留第一間房貸的利率與優惠，還能靈活運用第二筆貸款資金，應對資金周轉需求或頭期款不足的情況。

民間二胎房貸是有效的解決方案，能幫助您克服資金瓶頸。別忘了，選擇值得信賴且合法的二胎房貸服務至關重要，如歐巴資產管理公司，除了提供快速且專業的貸款服務，還有嚴謹的七重安心保障，全程公開透明。這些都能讓您安心度過限貸令帶來的資金困境，順利實現購房目標。