前情提要：
什麼是二胎房貸？了解房屋二胎的法律地位
二胎房貸深度分析：二胎貸款的優缺點一次看

「二胎房貸」為一項中性的理財工具，然而仿間中有許多披著羊皮的狼，假借為正直的民間二胎業者，實則以高利貸哄騙有需要的民眾誤入陷阱。

然而，不論是在銀行購買金融保險商品或任何高價珠寶，皆須花心思仔細研究。歐巴資產管理經營台北地區二胎房貸多年，亦整理一系列資料，除了提供免費現場諮詢，申貸人也可在線上做足申辦前的功課，慎選申辦公司。

 

8要素手把手教學：挑出安全、合法的民間二胎公司 


您可透過下列8步指標，來判斷一家代辦公司是否安全。
 

l   首先：必須先觀察代辦公司的網站

一、民眾可上「判決書系統」，查詢業務員與負責人有無卡官司，以及偷竊、重傷害、暴力討債、重利罪等重大刑事前科。
二、網站內容完整，揭露許多專業知識與申貸人應該注意的事項，這樣才是打算永續經營的公司，也才是正派經營、真誠服務的公司。
 

l   其次：要留意代辦公司的營業場所

 一、請詳查公司之地址是否合法，並注意周邊街景：很多貸款公司無具體地址，或假地址，查了Google  map後，街景一看兜不起來。特別注意公司設於是民宅、透天、宮廟，甚至看不出牌子的話，請提高警戒。
二、若該公司的網站上找不到公司地點、或經常換場所，不是有詐就是不穩定，對於貸款人都會潛藏著不定性的風險。
歐巴資產專業顧問亦曾聽聞聽客戶說道：曾有不肖業者因沒有固定場所，在借款人還款之際故意不接電話、找不到人，隨後便反咬還款人沒有按時繳款，並要求賠償違約金、或加計利息等伎倆。因此固定營業場所為相當重要之指標。
 

l   第三：查看辦公場所是否寬廣明亮

當您進入該公司後，映入眼簾的景象是否令您感到正大光明？還是陰暗昏沉？
一家正派經營的代辦公司，絕對會讓客服感到舒服與安心，每一份文件都會希望您看清楚，而不是打算蒙混過關。雖然視覺效果好也可能是假象，但視覺效果不佳，大概率不一定是正派經營的公司。

 

l   第四：必須查看營業執照或登記證

政府合法立案是最基本的條件以及保障。
若是該公司提不出商業登記證明文件，就表示並非合法民間二胎公司。不論他們用什麼樣的藉口，都不要相信，絕對是不合法的公司，您應該轉身就走，不需要猶豫！

註記：行政院於98年3月12日院臺經字第0980006249D號令核定：營利事業統一發證制度之施行期限至98年4月12日止，即自98年4月13日起營利事業登記證不再作為證明文件，而以「商業登記證明文件」取代之。

小tips：查詢公司成立的時間：若為一、兩年內成立的公司，極有可能代表先前有涉法案件，繼而更名繼續營業的詐騙無良業者。
 

l   第五：核對業務人員身份的真偽

有些業務專員會用「假名片」或「假電話」來接待客戶，萬一出事就直接人間蒸發；然而，歐巴資產團隊顧問皆願意出示身分證與公司名片，供客戶核對識別，讓您可以放心、安心。
 

l   第六：利息是否在合法區間

雖然每件不動產的申貸額度與成數皆不相同，建議以書面資料進行專業評估。但月息利率若超過3%，就存在非常大的風險，大機率是違法的，切記勿因急昏頭而上當受騙。
您也可到「歐巴貸款小學堂：談出合理的二胎利息，你也可以當談判桌上的好手。」文章中，掌握二胎貸款正當的利息區間，做為自己手中最有利的籌碼。
 

l   第七：制定合約條款與還款計畫

切勿因為合約內容冗長而懶得看，因為文字的陷阱是非常多的，所以務必逐條審視，包含還款計畫，以避免受騙或無法負擔。
 

l   最後：注意辦理過程是否公開透明

辦理的所有過程，都必須是公開透明的。所有的辦理步驟，您都必須能參與或詢問，甚至最好像歐巴資產的規格：全程都有律師見證，這樣才能充分保障您的權益。



仔細挑選民間二胎公司，並客觀評估自己的償債能力，才是運用二胎資金的正確方式。
歐巴資產管理公司，就是一間完全遵守法律的二胎貸款公司。不僅經過政府立案，也有固定的營業處所，辦公室光亮寬敞，專門幫回流台商、退休企業家等做資金規劃與投資，利息只求穩不求高，客戶資訊嚴格保密，提供高額度低利息，手續簡便、快速核貸、合法安心，給您尊榮的貸款禮遇、隨時等候您的蒞臨。
若是您比較急，可以隨時撥打諮詢專線：02-2703-1199（歐巴資產管理LINE：@obacoco），我們會有專人為您服務，讓您口袋滿滿、生意興隆。

 

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