作者:歐巴資產管理
時間:2018.10.08
什麼是房屋民間二胎?
所謂「二胎」，就是指不動產(房屋或土地)已經向銀行、民間機構或他人貸款，而在「他項權利」部分被設定了抵押權。其後因資金需求，再把不動產拿去向銀行、民間機構或他人貸款，而在他項權利部分，被設定了第二順位的抵押權(備註說明)。這種第二順位的貸款，就是二胎貸款，也可稱為房屋二胎或民間二胎。
房屋二胎也被稱為民間二胎
簡單來說房屋二胎就是已向銀行進行過房屋貸款，又再用相同房屋向他人進行二次貸款，這個行為就稱之為房屋二胎借貸，也可稱為民間二胎貸款。
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*備註*
他項權利指的是所有權以外的其他權利，例如：抵押權、典權、地上權和永佃權等等，這些不同的權利，都可以對該筆不動產主張法律上的相對權利。而抵押權所能主張的是清償債務，當債務人無法清償時，債權人便可主張拍賣該不動產，以獲得的價款清償抵押權的金額。
