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作者:歐巴資產管理

時間:2019.01.10

房屋二胎貸款,是充分利用財產價值的一種貸款,但是依據資金來源的差異,又分成了銀行的房屋二胎貸款和民間的房屋二胎貸款兩種。顧名思義,銀行二胎的資金來源是金融機構,而民間二胎的資金來源,則是民間的個別金主,透過民間金主來放款。

 

民間二胎VS.銀行二胎大不同

這兩種房屋二胎貸款雖然只是資金來源的不同,但其實有許多差異:

銀行二胎貸款

民間二胎貸款

貸款額度

不動產價值的五~六成

不動產價值的八~九成

審核條件

較多

較少

審核文件

簡單

貸款人收入

須有薪資轉帳證明

不需要

貸款人信用

不容許信用瑕疵

信用瑕疵OK

不動產產權

需完整,不可僅有持分

僅有部分持分OK

承接標的限制

只接受房屋(含建地)

房屋及各種土地

標的物年限

屋齡40年以內

無限制

核准機率

相當低

非常高

申辦完成時間

2

最快當天撥款

合約期間

需要綁約

不需綁約

 

民間二胎借款4大特點

l  核貸門檻較低 à 信用瑕疵可貸

l  流程簡便快速 à 免銀行繁雜手續

l  龐大資金也能快速到位 à 您最強大的資金後盾

l  還款方式彈性 à 為您量身打造專屬還款模式,讓您輕鬆貸輕鬆還

 

四步驟輕鬆申辦民間二胎

1.         申請(線上申來電申請02-2703-1199)

2.         條件審核(評估資產價值,規劃代墊、代償、整合等貸款專案)

3.         核定對保(審閱相關文件、證明 是否符合申請人)

4.          設定撥款(備齊資料至地政事務所辦理設定,完成後立即撥款)


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