作者:歐巴資產管理
時間:2019.01.10
房屋二胎貸款，是充分利用財產價值的一種貸款，但是依據資金來源的差異，又分成了銀行的房屋二胎貸款和民間的房屋二胎貸款兩種。顧名思義，銀行二胎的資金來源是金融機構，而民間二胎的資金來源，則是民間的個別金主，透過民間金主來放款。
民間二胎VS.銀行二胎大不同
這兩種房屋二胎貸款雖然只是資金來源的不同，但其實有許多差異：
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銀行二胎貸款 |
民間二胎貸款 |
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貸款額度 |
不動產價值的五~六成 |
不動產價值的八~九成 |
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審核條件 |
較多 |
較少 |
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審核文件 |
繁雜 |
簡單 |
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貸款人收入 |
須有薪資轉帳證明 |
不需要 |
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貸款人信用 |
不容許信用瑕疵 |
信用瑕疵OK |
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不動產產權 |
需完整，不可僅有持分 |
僅有部分持分OK |
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承接標的限制 |
只接受房屋（含建地） |
房屋及各種土地 |
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標的物年限 |
屋齡40年以內 |
無限制 |
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核准機率 |
相當低 |
非常高 |
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申辦完成時間 |
約2週 |
最快當天撥款 |
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合約期間 |
需要綁約 |
不需綁約 |
民間二胎借款４大特點
l 核貸門檻較低 à 信用瑕疵可貸
l 流程簡便快速 à 免銀行繁雜手續
l 龐大資金也能快速到位 à 您最強大的資金後盾
l 還款方式彈性 à 為您量身打造專屬還款模式，讓您輕鬆貸輕鬆還
四步驟輕鬆申辦民間二胎
1. 申請(線上申請、來電申請02-2703-1199)
2. 條件審核(評估資產價值，規劃代墊、代償、整合等貸款專案)
3. 核定對保(審閱相關文件、證明 是否符合申請人)
4. 設定撥款(備齊資料至地政事務所辦理設定，完成後立即撥款)
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