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作者:歐巴資產管理
時間:2019.01.23

何謂房屋二胎?

「房屋二胎」是一種貸款的專業用語,不瞭解貸款的人就可能不知道它的意義,其實房屋二胎就是用同一棟房子,向銀行或他人借的第二筆抵押貸款。但是,沒有在地政機關設定抵押的貸(借)款不算在內,而所謂的一胎、二胎,甚至三胎,都是以抵押設定的先後順序來排位。


 

銀行的房屋二胎與民間的房屋二胎有何差別?

 

銀行二胎房貸

民間二胎房貸

資金來源

銀行法人資金龐大

民間金主資金較小

商品屬性

銀行附帶(非主力)商品

民間代書主力商品

申辦管道

個別銀行或金控集體

資產管理公司或民間代書

接受抵押品

房屋為主,甚少接受土地

房屋土地均可

持分抵押品

不能辦理,僅能附帶抵押

可以辦理

申辦條件

規定繁雜,許多人不能辦

規定甚少,幾乎所有人都能辦

適合對象

一般上班族、固定收入者

經商創業者、投資收益者

運用時機

長期借貸,平均攤還時

短期借貸,資金需完整運用時

核貸成數

含一胎約市價七成

較難得到充裕資金

含一胎約市價九成

較能得到充裕資金

辦理手續

較為繁雜,一切自己準備

較為簡便,代書會協助您

審核時間

2~3周,較民間慢許多

最快24小時,較銀行快很多

還款方式

本利攤還,還款壓力較大

先還利息,還款壓力較小

還款彈性

沒有彈性,不能變更合約

彈性大,到期可申請續約



民間二胎貸款要找誰辦才安心呢

歐巴資產管理公司,是合法立案而專門辦理房屋二胎貸款的公司,不僅完全遵守法律,所有的程序都是公開透明。而且手續簡便、審核快速,最快24小時內就可撥款。同時我們有固定的營業處所,辦公室寬敞明亮,隨時歡迎各位蒞臨詢問,絕對是您辦理二胎房貸的不二選擇。

四步驟輕鬆申辦民間二胎

1.  申請(線上申請來電申請02-2703-1199)

2.  條件審核(評估資產價值,規劃代墊、代償、整合等貸款專案)

3.  核定對保(審閱相關文件、證明 是否符合申請人)

4.   設定撥款(備齊資料至地政事務所辦理設定,完成後立即撥款)


貸您過好日是我們的使命-歐巴資產管理有限公司

第一步、認識民間二胎貸款

第二步、了解二胎借款利率

第三步、選擇二胎代辦公司

第四步、提出二胎貸款申請

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