作者:歐巴資產管理
時間:2019.01.23
何謂房屋二胎？
「房屋二胎」是一種貸款的專業用語，不瞭解貸款的人就可能不知道它的意義，其實房屋二胎就是用同一棟房子，向銀行或他人借的第二筆抵押貸款。但是，沒有在地政機關設定抵押的貸（借）款不算在內，而所謂的一胎、二胎，甚至三胎，都是以抵押設定的先後順序來排位。
銀行的房屋二胎與民間的房屋二胎有何差別？
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銀行二胎房貸 |
民間二胎房貸 |
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資金來源 |
銀行法人，資金龐大 |
民間金主，資金較小 |
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商品屬性 |
銀行附帶(非主力)商品 |
民間代書主力商品 |
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申辦管道 |
個別銀行或金控集體 |
資產管理公司或民間代書 |
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接受抵押品 |
房屋為主，甚少接受土地 |
房屋土地均可 |
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持分抵押品 |
不能辦理，僅能附帶抵押 |
可以辦理 |
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申辦條件 |
規定繁雜，許多人不能辦 |
規定甚少，幾乎所有人都能辦 |
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適合對象 |
一般上班族、固定收入者 |
經商創業者、投資收益者 |
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運用時機 |
長期借貸，平均攤還時 |
短期借貸，資金需完整運用時 |
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核貸成數 |
含一胎約市價七成 較難得到充裕資金 |
含一胎約市價九成 較能得到充裕資金 |
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辦理手續 |
較為繁雜，一切自己準備 |
較為簡便，代書會協助您 |
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審核時間 |
約2~3周，較民間慢許多 |
最快24小時，較銀行快很多 |
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還款方式 |
本利攤還，還款壓力較大 |
先還利息，還款壓力較小 |
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還款彈性 |
沒有彈性，不能變更合約 |
彈性大，到期可申請續約 |
歐巴資產管理公司，是合法立案而專門辦理房屋二胎貸款的公司，不僅完全遵守法律，所有的程序都是公開透明。而且手續簡便、審核快速，最快24小時內就可撥款。同時我們有固定的營業處所，辦公室寬敞明亮，隨時歡迎各位蒞臨詢問，絕對是您辦理二胎房貸的不二選擇。
四步驟輕鬆申辦民間二胎
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1. 申請(線上申請、來電申請02-2703-1199) |
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2. 條件審核(評估資產價值，規劃代墊、代償、整合等貸款專案) |
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3. 核定對保(審閱相關文件、證明
是否符合申請人) |
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4. 設定撥款(備齊資料至地政事務所辦理設定，完成後立即撥款) |
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