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作者:歐巴資產管理
時間:2019.02.03


什麼是房屋二胎借款?


「房屋二胎借款」是貸款業務中的一種特殊商品,必須是瞭解抵押貸款的人才能看清它的全貌。但其實它的意義非常簡單,就是用同一棟房子,向銀行或他人借的第二筆抵押貸款。而所謂一胎、二胎,甚至三胎,都是以抵押設定的先後順序來排位。

 

 

房屋二胎借款有兩種—民間二胎、銀行二胎

若想充分利用不動產的價值,房屋二胎貸款是一種最常用的選擇,但是依據資金來源的差異,又分成了銀行的房屋二胎貸款和民間的房屋二胎貸款兩種。顧名思義,銀行二胎的資金來源是金融機構,而民間二胎的資金來源,則是民間的個別金主,透過資產管理公司,或是民間代書來放款。

 

民間二胎房貸安全可靠嗎?

「合法正派經營的就安全!」

因為民間二胎貸款公司與一般的企業一樣,也會有未經核准私自營業的,也會有不合法令處理業務的,當然也會有不實廣告的情形。所以就好像慎選銀行商品、保險商品及高價珠寶等情形相似,必須花些心思仔細研究。這是消費者保護自己必須做的功課,若是您不想花精神去研究,或是完全不懂而無從研究。最理想的方式,是研讀本網站的文章來吸收專業知識,以增加自己的篩檢能力。


 要怎樣找到安全的民間二胎代辦公司呢?

可以依據下列指標來判定代辦公司是否安全

1

經過政府合法立案

觀察有沒有營業執照或登記證

2

不可以利息過高

利息過高就是高利貸,一定不合法

3

必須有固定營業處所

沒有固定處所的,幾乎都是不合法的

4

辦公室應該寬敞明亮

做正經生意的,歡迎您隨時光臨賜教

5

手續簡便但公開透明

所有的辦理步驟,都可以參與或詢問

 

要如何申辦民間二胎借款

 一、申請:撥打電話或傳真、寄電郵、加入LINE,留下大名與電話。

二、估價:評估資產價值,規劃貸款專案,包含代墊、代償、整合與增額等等。

三、審核:審閱相關文件、證明,是否符合申請人及提供擔保資產的各項資料。

四、設定:備齊所需資料,至地政事務所辦理設定,金主依法取得他項權利書。

五、撥款:完成手續後,立即撥款,最快可在24小時內取得資金,解決困境。


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