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作者:歐巴資產管理
時間:2023.2.15


房屋貸款怎麼區分一胎二胎?

二胎房貸的「二胎」指的是借款的「順序」
不論是向銀行借款,還是向民間借款,使用「同一筆不動產」來抵押借款時,第一筆稱為一胎;第二筆就稱為二胎

所以,如果第一筆就是向民間借款的話,就稱為民間一胎貸款,第二筆就稱為民間二胎貸款

(延伸閱讀:
民間二胎與銀行二胎的差異是什麼?)


 

為什麼有人會借二胎房貸呢?

歐巴在二胎這一行業服務多年,看過很多人的故事,大概可歸納出三種會來借二胎的人,整理成以下表格給你們參考:

二胎借款是利用自己房屋的殘餘價值來周轉現金,不需要拜託他人,不需要看人臉色,也不會讓別人知道自己的財務吃緊。所以有許多商業人士,都習慣運用二胎的資金來解決現金調度的問題,這樣才不會影響生意,更不會讓商場上的對手有機可乘。

二胎貸款是一種可規劃的資金,不用擔心借款給您的人隨時需要資金,隨時來向您追討。它讓您可以放心運用資金,寬心地專心經商,這是身為老闆非常重視的一項重要因素。

民間二胎貸款非常專業,放款速度非常快,可以幫助您掌握先機,隨時調度資金,不會錯失良機!這也是商業上非常重要的一個關鍵,所以生意人間幾乎無人不知「民間二胎」,貸過民間二胎的人也不計其數。

 

 

民間二胎借款有什麼優勢呢?


一、民間二胎審核較輕鬆
民間二胎不看信用與財力,且無須保人。除意識不清者,即便有信用瑕疵、年紀過大、收入過低,或收入不在銀行紀錄上、在銀行申貸會被拒絕的人,民間二胎皆能核貸。

二、民間二胎的核貸額度較高
銀行二胎合併前一胎,最高不會超過八成,但民間核貸可超過九成。因此,若第一胎貸款七成,向銀行申請二胎則剩不到一成的資金可貸;但民間二胎卻能多貸出兩成多的資金,為銀行的兩倍以上。

三、民間二胎手續簡便
民間二胎業者有專人與客製化服務,您可以將省下來的時間和精力,放在經營與投資上,更不需要看銀行高高在上的嘴臉。

四、民間二胎撥款超快速
像我們歐巴,最快可以在24小時內撥款,讓您掌握更多商機,投資獲利不需苦苦等待!

 


民間二胎房貸的申辦資格是什麼呢?

只要你有自己的不動產就可以申辦二胎貸款。不論您有沒有收入證明、是否負債比過高,還是信用空白等,都可以申辦民間二胎房貸。儘管你有信用瑕疵、跳票記錄、貸款遲繳或信用貸款等,我們都會想辦法幫您克服這些問題。

 


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