為什麼有人會借二胎房貸呢？

作者:歐巴資產管理
時間:2023.2.15

房屋貸款怎麼區分一胎二胎？

二胎房貸的「二胎」指的是借款的「順序」。
不論是向銀行借款，還是向民間借款，使用「同一筆不動產」來抵押借款時，第一筆稱為一胎；第二筆就稱為二胎。

所以，如果第一筆就是向民間借款的話，就稱為民間一胎貸款，第二筆就稱為民間二胎貸款！

(延伸閱讀：民間二胎與銀行二胎的差異是什麼？)

為什麼有人會借二胎房貸呢？

歐巴在二胎這一行業服務多年，看過很多人的故事，大概可歸納出三種會來借二胎的人，整理成以下表格給你們參考：

二胎借款是利用自己房屋的殘餘價值來周轉現金，不需要拜託他人，不需要看人臉色，也不會讓別人知道自己的財務吃緊。所以有許多商業人士，都習慣運用二胎的資金來解決現金調度的問題，這樣才不會影響生意，更不會讓商場上的對手有機可乘。

二胎貸款是一種可規劃的資金，不用擔心借款給您的人隨時需要資金，隨時來向您追討。它讓您可以放心運用資金，寬心地專心經商，這是身為老闆非常重視的一項重要因素。

民間二胎貸款非常專業，放款速度非常快，可以幫助您掌握先機，隨時調度資金，不會錯失良機！這也是商業上非常重要的一個關鍵，所以生意人間幾乎無人不知「民間二胎」，貸過民間二胎的人也不計其數。

民間二胎借款有什麼優勢呢？

一、民間二胎審核較輕鬆
民間二胎不看信用與財力，且無須保人。除意識不清者，即便有信用瑕疵、年紀過大、收入過低，或收入不在銀行紀錄上、在銀行申貸會被拒絕的人，民間二胎皆能核貸。

二、民間二胎的核貸額度較高
銀行二胎合併前一胎，最高不會超過八成，但民間核貸可超過九成。因此，若第一胎貸款七成，向銀行申請二胎則剩不到一成的資金可貸；但民間二胎卻能多貸出兩成多的資金，為銀行的兩倍以上。

三、民間二胎手續簡便
民間二胎業者有專人與客製化服務，您可以將省下來的時間和精力，放在經營與投資上，更不需要看銀行高高在上的嘴臉。

四、民間二胎撥款超快速
像我們歐巴，最快可以在24小時內撥款，讓您掌握更多商機，投資獲利不需苦苦等待！

民間二胎房貸的申辦資格是什麼呢？

只要你有自己的不動產就可以申辦二胎貸款。不論您有沒有收入證明、是否負債比過高，還是信用空白等，都可以申辦民間二胎房貸。儘管你有信用瑕疵、跳票記錄、貸款遲繳或信用貸款等，我們都會想辦法幫您克服這些問題。

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