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作者:歐巴資產管理
時間:2019.04.01


房屋二胎貸款是什麽?

「房屋二胎貸款」就是以房屋作為抵押品的一種貸款,只是這種貸款是同一棟房屋的第二筆有設定的貸款,所以稱作為「二胎貸款」。也就是說「二胎」指的是抵押設定的順位,這個順位同時也代表著將來房屋拍賣後,清償貸款的優先順序。

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無抵押設定的貸款是什麽?

個人沒有設定抵押的貸款,是不能排進順位的,例如信用貸款或信用卡的預借現金等。若是某天房屋遭到拍賣時,拍賣所得的價金,必須將所有順位的貸款全部清償,才能輪到沒有設定抵押的貸款。這就是房屋二胎貸款的債權地位,它排在一胎的後面,但是在三胎、四胎和無設定抵押貸款的前面。

 

二胎又分民間和銀行兩種

其實「二胎」也分成兩種,一種是向銀行貸款的銀行二胎,另一種是向民間金主貸款的民間二胎。乍看二者的差別只是資金來源的不同而已,但實際上卻有著非常大的差別,例如申辦的手續、審核的速度、還款的方式、利率的高低和申請的門檻等,所以形成了差異頗大的金融商品。-->什麼是民間二胎?真的有房就能貸款嗎?

 

民間二胎的特色是什麽?

一、貸款成數高,包含一胎可以高達九成。

二、合法利率,依照政府規定的利率範圍。

三、手續超簡便,不需要繁雜的申理程序。

四、撥款最快速,最快可在24小時內撥款。

五、還款壓力小,不需本金和利息一起還。

六、還款彈性大,穩定繳款就可申請續約。

七、資格限制少,能夠接受不良債信申辦。

八、申請門檻低,只要有不動產都可申請。

 

四步驟輕鬆申辦民間二胎

1.         申請(線上申請來電申請02-2703-1199)

2.         條件審核(評估資產價值,規劃代墊、代償、整合等貸款專案)

3.         核定對保(審閱相關文件、證明 是否符合申請人)

4.          設定撥款(備齊資料至地政事務所辦理設定,完成後立即撥款)

 

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