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作者:歐巴資產管理
時間:2019.04.14

誰適合辦理銀行二胎貸款?

二胎就是向銀行或民間金主辦理第二順位的抵押權貸款,雖然銀行二胎的貸款利率較低,但申辦難度也較高。而且銀行辦理二胎放款的條件還在漸趨緊縮,門檻愈來愈高,授信準則愈來愈嚴謹。因信用問題或負債比過高,被擋在高牆外的資金需求者,愈來愈多!-->銀行二胎與民間二胎貸款的差異

 

你適合辦銀行二胎還是民間二胎呢?

適合對象

銀行二胎

民間二胎

資金用途

特定用途(如整修房屋)

不特定用途(如周轉調度)

攤還方式

按月攤還

一次還本

職業類別

固定薪資的領薪族

中小企業主

不固定的投資人

獨立接案的SOHO

個人工作室

獎金不固定的業務族

資金狀態

穩定薪資來源

且有收入證明

資金進出頻繁

或無收入證明

信用條件

沒有信用瑕疵

沒有信用貸款

負債比未過高

不是信用空白

貸款繳息正常

左列問題都能透過代辦公司或民間代書申辦民間二胎

 

辦理二胎貸款有什麼限制

借款人有下列情況者,無法辦理:

1.         三年內有拒絕往來記錄者

2.         三個月內貸款或信用卡延滯30天以上,或未繳信用卡最低應繳金額

3.         半年內有信用卡被停卡者(若已清償者,需滿六個月)

4.         半年內有支票退補50萬以上記錄、逾期、查封或呆帳記錄

5.         曾做保人,有呆帳未清情況

 

 辦理民間二胎需要什麼資料?

1.        雙證件影本

2.        戶籍謄本影本

3.        土地建物所有權狀影本

4.        房貸繳款明細最近一年繳款明細

  

撥款流程及審核時間要多久?

1.         申請:提供權狀、謄本或拍照LINE給我們,即可先送估價

2.         估價:依據屋況、市價、實價登入等因素完成鑑價報告

3.         審核:核貸金額、利息,並與貸款人約時間當面簽約

4.         設定:簽約後,代書會至地政事務所辦理設定

5.         撥款:設定完成就會進行撥款,最快24小時內撥款

 

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