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作者:歐巴資產管理
時間:2019.05.02


民間二胎房貸的利息會很高嗎?

二胎借款利息高低有三種評估標準,一種是依據政府規定的客觀數字來衡量;第二種是依據個人主觀的獲益與需求來衡量;最後一種則是比較其他資金來源,分析利弊得失後而做的評量。


這裡面最客觀的標準就是「政府規定3%利率」,只要不高於3%都不能說是利息過高!-->影響民間二胎房貸利率高低的原因


歐巴民間二胎房貸的利率,絕對不會超過政府規定的3%上限!

至於最主觀的標準,就是以獲益與需求來衡量,這種評估方式常常發生在狗急跳牆的情形下,造成不少人向高利貸借錢,最終弄得自己萬劫不復!

 

歐巴資產衷心地建議您,不論任何情形都不要向高利貸借錢!

民間二胎房貸與銀行二胎房貸的比較,表面上看來銀行利率當然低了許多,但事實上卻不然。其原因如下:

一、銀行二胎的表定利率不像銀行一胎如此低廉,大致落在1.5%~1.75%之間,亦即超過民間二胎的一半。

二、若以相同的條件辦銀行二胎,對銀行來說條件是相對較差的,利率自然會被銀行提高;但在辦民間二胎時,對民間金主來說條件是相對較佳的,可以爭取較低的利率。在一增一減之下,二者利率的差距就更小了,有時甚至相差不到0.5%

 

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