銀行二胎貸款手續好複雜，歐巴一步驟幫你搞定！

作者:歐巴資產管理
時間:2019.07.03

申辦銀行二胎手續好多怎麼辦？

其實申辦銀行二胎的手續，在步驟上和民間二胎的步驟大致相同，但是因為銀行審核的重點，除了不動產的價值之外，還要審核貸款人的信用狀態。包含貸款人有沒有收入、負債比有沒有過高、收支比有沒有太低、有沒有跳票紀錄、有沒有貸款遲繳，以及是不是信用空白等等。

因此，貸款人除了需要提供不動產的各項資料外，還要提供收入證明、戶籍資料、聯徵紀錄及銀行的往來紀錄等等。而這些資料都是貸款人要自己準備的，銀行不會有專人為您服務，加上所有的申辦時間，都必須配合銀行的上班時間，所以就會感到相當的困難和疲憊！

 

民間二胎手續簡便

此時您可以改辦民間二胎貸款，雖然手續的步驟也是申請、估價、審核、設定及撥款五大步驟，但不需要準備龐雜的資料。您只要告訴我們，您房屋的地址或是不動產的地號和建號，我們就能幫您做好「免費估價」的動作。

 

民間二胎的申辦條件為何？

「只要您年滿20歲，有自己的不動產」，就可以申辦民間二胎了！不論您有沒有信用瑕疵、收入證明、遲交記錄，或者是信用空白、負債比過高、收支比過低，都可以申辦民間二胎。因為它是以不動產的殘餘價值為放款的基礎，所以有不動產才是關鍵，而不動產的產權、現況、殘餘價值和自身的信用條件，則是貸款多寡、利息高低的參考因素。

 

民間二胎的利率計算方式？

民間二胎貸款的利率區間，本來也是經由市場供需機制達到平衡的，只是資金需求者往往處於弱勢，最後成了高利貸的受害者。所以政府爲了保護弱勢的消費者，特別規定民間二胎的利率不得超過3%，形成目前市場上的最高基準利率。除非借款方有特別優厚的條件，讓提供資金的金主願意降息，否則大多都是以3%為既定利率。

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