二胎借款常見問題

作者:歐巴資產管理
時間:2019.07.22

二胎貸款有哪些常見的問題

一、民間二胎貸款的利率怎麼算？

政府爲了避免民眾受到高利貸的迫害，所以規定民間二胎的利率不得超過3%。

二、民間二胎貸款是高利貸嗎？

參考刑事判例102年簡字第271號，認定4~8%的利息才是高利貸，所以合法並正派經營的民間二胎，自然不是高利貸。

三、沒有收入證明可以辦民間二胎貸款嗎？

可以的！民間二胎主要是參考房屋的殘值，貸款人的償債能力只是參考因素之一，所以並非最重要的參考因素。

四、民間二胎貸款安全嗎？

「合法正派經營的就安全！」二胎貸款公司與一般企業一樣，也會有未經核准的、不依法令處理業務的、不實廣告等情形，所以必須花心思仔細研究，以自我保護。

五、要如何申辦民間二胎？

您僅需提供房屋的地址或不動產的地號和建號，我們就能幫您免費估價。您可以在本公司網站上的留言板留言，或是到本站「聯絡我們」的表單上留下聯絡電話。甚至是掃描本公司的QR CODE，用line跟我們聯絡，或是直接撥打歐巴諮詢專線：02-27031199，我們便會立即指派專人爲您服務。

一、銀行拒絕放款或無法滿足的資金需求者：

1.急需週轉者：無法等待銀行慢慢審核的客戶。

2.額度需求較高者：房屋殘值較少時，銀行幾乎不能貸。

3.沒有收入證明者：表示償債能力不穩定。

4.不動產持分者：產權拍賣不易。

5.信用有瑕疵者：即有債信不良紀錄者，如跳票、積欠卡債無力清償等情形。

6.繳款不穩定者：包含房貸、信貸或信用卡的遲繳記錄均屬之。

7.負債比過高者：負債總額超過貸款人月收入的22倍。

8.收支比過低者：固定收入不足固定支出的1.2倍者。

9.信用空白者：剛出社會的新鮮人，沒有存款和銀行往來記錄者。

二、充分運用資產價值的經商投資者：

當投資報酬率明顯大於月息3%時，貸二胎來投資就像跟銀行融資來做生意一樣，用自己的資產，讓自己的獲利能力發揮到最大。這是聰明的投資人，經常運用的短期資金，也可說是積極投資者成功的重要關鍵。

1. 申請(線上申請、來電申請02-2703-1199)

2. 條件審核(評估資產價值，規劃代墊、代償、整合等貸款專案)

3. 核定對保(審閱相關文件、證明是否符合申請人)

4. 設定撥款(備齊資料至地政事務所辦理設定，完成後立即撥款)

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