二胎借款的合法性

作者:歐巴資產管理
時間:2019.07.26

民間二胎房貸的合法性

民間二胎房貸與一般銀行貸款的合法性完全一樣，以下四點足以證明：

一、都是「民法」上的「借貸關係」：

不論是民間二胎房貸，還是各種銀行貸款，契約書都是可供對簿公堂的直接證據，足以證明民法上所規範的借貸關係。

二、利率都受到政府的限制和控管：

金融機構的利率受到金管會的控管，而民間二胎的利率，政府亦有明定不得超過3%，足見其合法性。

三、都必須(可以)在地政機關設定抵押權：

不論是民間借貸還是銀行放款，只要是房屋貸款，都必須在地政機關設定抵押權，足見政府不僅承認其合法，還要依法保障民間的放款業者。

四、都可以依法聲請「查封」和「拍賣」：

當借款人無力繳納達一定期間時，放款的銀行或民間金主，都可以依法聲請「查封」及「拍賣」。即表示，民間二胎房貸是完全合法，並受到法律所保障的業務。

如何避免找不到合法的代辦公司

您可以依據下列五項指標，便可輕易地找到合法的代辦公司了：

1

政府合法立案的公司

合法立案是最基本的條件以及保障

2

利息沒有過高的公司

利息過高就是高利貸，千萬碰不得

3

必須有固定營業處所

沒有固定處所，找沒人還錢就有詐

4

辦公室應該寬敞明亮

所謂正大光明，明人絕對不做暗事

5

手續簡便但公開透明

所有程序都可參與，還有律師見證

民間二胎貸款的利率如何計算

您只要將「每月要繳納的利息」除以「貸款總額」，再乘上100(小數點向後移兩位)，所得到的數字就是「月息利率」了！

相反地，將「貸款總額」乘上「月息利率」，再除以100(小數點向前移兩位)，所得金額就是「每個月要負擔的利息」了！

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