危機入市標法拍，歐巴借您保證金

作者:歐巴資產管理
時間:2020.04.14

記得在2003年SARS流行的時候，國內外的房地產也曾下跌不少，當時懂得危機入市的投資人不多，後來證明了這些投資人的做法是正確的。而這次的新冠肺炎病毒也讓房地產下跌了不少，但本次懂得危機入市的投資人便增加了許多，尤其是專門投資法拍案件的投資人，一次可以鎖定數間標的物，同時進行投標。

因為這次的新冠肺炎病毒造成的影響非常大，美國甚至將基準利率降到趨近於零，所以我國的基準利率也不得不向下調整。另外政府還祭出了降低貸款利率的優惠，一方面作為紓困方案，二方面可以刺激房市。所以此時貸款最划算，經濟能力較強的投資客，甚至可以同時吃下數間房產。

民間二胎貸款是最理想的保證金

其實投資法拍屋不需要擁有許多的自備款，只要懂得巧妙的運用民間二胎的資金，便可在最短的時間內備妥投標的保證金。若是得標了，再申辦銀行二胎貸款，把民間二胎貸款還掉，轉成長期貸款；若時沒有得標，再拿退回的保證金還掉民間二胎貸款即可，不需要長期的背負銀行二胎貸款，您說是不是很方便呢！

雖然民間二胎貸款的利率比銀行二胎高，但是卻常有人申辦，原因就是它屬於短期融資，可以在數個月的短時間內清償。它不似銀行二胎貸款，一申辦就要七年以上，甚至還有二十年期的銀行貸款。這不只是失去了資金調度的靈活性，甚至可能在不需要資金的情形下，背負了長期的銀行二胎貸款，極不划算！

民間二胎的另一個特色就是辦理速度快，一般銀行二胎貸款的最快速度至少要十個工作天，但民間二胎貸款的速度，大多在三個工作天以內，而最快的甚至只要24小時，像我們歐巴就可以在24小時內撥款，讓您可以輕鬆搶得致富先機。

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