如何申請增貸或二胎?

作者:歐巴資產管理
時間:2020.07.13

「增貸」是向原有貸款的銀行，申請增加貸款的額度；而「二胎貸款」則是向原有貸款銀行以外的資金來源，申請另外一筆的貸款。而且二胎貸款又分成了「銀行二胎」與「民間二胎」兩種，所以這兩個問題有三個部份的答案。

 

如何申請增貸？

 

您只能向您這棟房產的原有貸款銀行申請，因為您是打算在這原有的貸款上提高額度，再借一些錢出來應急。

申請的方式也非常簡單，只要直接提出申請就可以了！因為您的個人資料、房產價值和還款紀錄，銀行都非常清楚，只是需要重新審查「房產價值的變化」、「還款紀錄是否良好」與「您的還款能力是否有改變」。若是其中一項有嚴重的瑕疵，或是兩項有不佳的條件，很可能會被銀行否決您的申請。若是被否決，您就只能求助民間二胎了！

 

如何申請銀行二胎？

 

申請銀行二胎貸款時，一樣會有許多人聘請民間二胎的代辦公司幫忙，因為他們會有許多熟識的銀行行員，並且瞭解各家銀行的狀態，能夠快速地幫您找到適合且願意承做的銀行。只是需要花一些手續費給代辦公司，因為天下沒有白吃的午餐，而且您也省下了寶貴的時間和精力。

若是您打算自己尋找適合且願意承辦的銀行，您就必須花時間一家一家地詢問，而且您若採用電話詢問，可能會吃到許多的閉門羹。因為二胎房貸並非銀行的主力商品，所以大部分的行員都不太想承接二胎案件，就算沒有將您拒於門外，也不會給您多少的協助。除了一切資料自己準備外，所有程序都不會積極辦理，讓急著用錢的您無法預估何時才能撥款！

 

如何申請銀行二胎？

 

民間二胎的辦理程序和應備資料，其實與銀行二胎大同小異，但在速度上卻存在相當大的差異。銀行二胎及增貸約需二周以上，民間二胎則需2~3天，若是我們歐巴，甚至可以在24小時內撥款，您說是不是相差很大呢！

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