房屋二胎如何借款，借了又該如何還呢？

作者:歐巴資產管理
時間:2020.09.18

房屋二胎分成銀行二胎與民間二胎兩種，銀行二胎的申辦條件必須符合銀行的規定，並且首重借款人的償債能力，所以沒有薪資證明或有債信不良的朋友們，只能尋求民間二胎的資金管道了！

 

銀行的房屋二胎怎麼貸？

 

若是您打算自己尋找適合且願意承辦的銀行，您就必須花時間一家一家地詢問，而且您若採用電話詢問，可能會吃到許多的閉門羹。因為二胎房貸並非銀行的主力商品，所以大部分的行員都不太想承接，就算沒有將您拒於門外，也不會給您太多的協助。除了一切資料自己準備外，所有程序都不會積極辦理，讓急著用錢的您無法預估何時才能撥款。至於申請銀行二胎所需資料如下：

一、雙證件影本。(有照片的證件)

二、戶籍謄本影本。

三、土地建物所有權狀影本。

四、房貸繳款最近一年繳款明細。（存摺封面及內頁記錄或繳款收據或銀行對帳單）

 

民間的房屋二胎怎麼貸？

 

民間二胎的辦理程序和應備資料，其實與銀行二胎大同小異，但在速度上卻存在相當大的差異。銀行二胎約需二周，民間二胎則需2~3天，若是我們歐巴，甚至可以在24小時內撥款，您說是不是相差很大呢！

房屋二胎如何還款？

 

銀行房屋二胎的還款方式與一般的銀行貸款相似，都是在約定期間內採「本息平均攤還」的方式，由銀行制定及核算每期的應繳金額。需要注意的是，有些銀行會在條款中加入「禁止提早還款」的條款，以防貸款者太早還款，少賺了預計可以賺到的利息。

至於民間二胎的還款方式，大部份都是先還利息就好了，等借款約定的期間到了之後再還本金。這樣的設計是爲了借款人，能夠有整筆的資金得以運用，而且還可以降低還款的壓力，等到預定的投資回收期到了，再一次還清本金。

而我們歐巴，為了使顧客有更多、更適合自己的方案，所以同時有「先還利息、再還本金」以及「本息平均攤還」的兩種方案，以滿足客戶的不同需求。另外，客戶只要有定期還利息，到期時還可以直接申請續約，不需要重新辦一次貸款，您說是不是很便利呢！

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