二胎貸款小教室

作者:歐巴資產管理
時間:2020.09.22

「查封」是什麼？

「查封」是債權人為了「保全債權」而對債務人之財產進行「禁止處分或轉讓」的一種法律措施，目的在準備對該不動產進行「拍賣(強制執行)」，並於拍賣價金中獲得清償債權的價金。

得以聲請查封者，並不限於有設定抵押的債權人，只要是能夠提出明確之債權證明，便可以向法院聲請「扣押(就是查封)」債務人之不動產或動產(如車子)。

另外必須說明，這種「債權、債務關係明確」的案件是不需進行訴訟的，因為「證據已證明關係明確」，所以訴訟是浪費司法資源的無謂程序，法律規定可以直接進入「強制執行」之程序。

若是您的房子被查封(扣押)了，請不要慌張，請您依照下列步驟處理：

一、先查看裁定書上的「抗告期間」：

前面雖然說到此類案件是「證據證明了債權債務的關係明確」，但並不代表聲請方的證據就是鐵證。若是您有證明可以推翻對方的證據，就要設法在抗告期間內提出「異議聲明」，以反駁對方證據之有效性。

由於這種扣押是單方面的主張，隨時可能被異議給反駁，所以由日本翻譯過來的名稱是「假扣押」。

二、聯絡裁定書上的「承辦書記官」：

若是抗告期間已過，或是您無法提出反駁的證據，就必須聯絡承辦書記官，詢問是否已經排定或公告「執行(拍賣)日期」，詳細記下詢問結果。

三、聯絡歐巴資產幫您「緊急處理」：

立刻撥打歐巴諮詢專線：02-27031199，告知您的情況，我們會有專員幫您分析可行對策。若是還來得及，便會告訴您處理的方式、步驟和有效時限。

「錢非萬能」，若是已經公告執行(拍賣)的案件，民間二胎確實也無力回天。但若還未公告，民間二胎可以用最快的速度幫您貸到款，這時只要把錢還給聲請查封的債權人，便可要求對方歸還「債權憑證」，對方自然必須去「撤回聲請」。