作者:歐巴資產管理
時間:2017.05.15
小明無意間聽到媽媽和鄰居阿姨在談論要辦理房屋二胎貸款的事，好奇的問：「什麼是房屋二胎貸款？」媽媽便告訴小明：「就是房屋跟銀行貸過款，再去跟別人辦第二份貸款。」小明又問：「這麼好，那有沒有房屋三胎或四胎？」媽媽就說：「哪有這麼好，你想得美！」
這時隔壁大哥就說：「其實是有的！只是那種情形大部分都發生在大筆的土地，或是聯合貸款，而且是前兩次的額度沒把不動產的價值全用完，才有可能借到第三胎，甚至第四胎。當然，愈多胎愈少見，而且現在人大部分都會先用增貸來處理，以免付較高的利息。因為愈是後面順位的貸款，需要付的利息愈高。」
這時換小明的媽問了：「誰這麼白癡，要去借第三胎、第四胎？」隔壁的大哥就說：「當第一胎、第二胎都是銀行，這時向民間借的款自然就變成了第三胎啦！」
好奇的小明媽驚訝地問：「銀行也有辦二胎啊？」隔壁大哥只好耐心地解釋：「如果價值1億的土地，第一次只向甲銀行借了3千萬，後面地主只想再借2千萬，乙銀行會不想賺這個利息嗎？甚至有可能只要一樣的利息就會借給地主了！當然，這種事只會發生在大地主或建商身上，我們這種升斗小民是不太可能發生的！所以知道就好了，別想太多！」
