作者:歐巴資產管理
時間:2017.06.28
婉君表妹一家五口在土城租屋，而房東是個老好人，所以他們租那間房子已經十多年了，彼此感情都很好。可惜房東的兒子生意失敗，搞到房子要被拍賣，她們一家老小一方面不知該怎麼辦，二方面又捨不得那間房子。
後來，婉君表妹主張集資把房子買下來，可是她們的存款很有限，似乎很難達成願望。幸好這件事讓她的表哥阿雄知道了，因為阿雄是讀法律的，而且專攻民事案件。阿雄首先瞭解她們家庭的收入狀況，發現她們每個人都有工作，償債能力非常強，只是兩個小表妹剛畢業，所以家中存款有限。
因此阿雄就幫忙她們跟銀行、二胎權利人及其承辦代書溝通，希望直接承接原屋主的貸款，而且還要求兩邊都要降息。因為一方面是她們信用良好，二方面她們擁有「物權」，也就是現在實際住在裡面的物體使用權人。所以不論拍賣結果是誰得標，她們都有優先承購權，比擁有抵押權的銀行和二胎權利人，都還要優先的權利。
這時銀行與二胎雙方都爽快答應，還一同幫她們提高額度。就這樣，只花了過戶費用就買到了那間房子。事後她們不斷地感謝阿雄，而阿雄則告訴她們，最重要的因素還是妳們都有工作，償債能力強，加上信用良好，否則我的嘴再怎麼厲害也沒用！
