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作者:歐巴資產管理

時間:2017.07.13

昨日見隔壁老張眉頭深鎖、滿面愁容,自然地關心他所為何事。他看看我,突然地問我瞭不瞭解房屋二胎貸款,我便告知在下略懂、略懂!

他說,政府好不容易開放大陸探親,他真的好想回老家看看,雖然可能找不到什麼親人了,但總還是想回去看看,畢竟是在那兒出生的!可是回去總要準備一些現金,但是他手頭上沒錢,房子的貸款又才剛貸下來,所以就在考慮要不要去貸二胎!

我接著幫他說,但是又擔心還不起,怕債主找孩子要,是不是呢?他立即答到,對啊!若是會債留子孫的話,那他就打消回去的念頭。可是如果不會,那他就想回去一趟,好了個心願。

這時我便詳細的告訴他,還不起二胎只會查封與拍賣房子,不會累及子孫。但是,萬一你在貸款沒還清且房子沒拍賣的情況下,有了三長兩短的時候,孩子就會有要不要辦理「限定繼承」的問題。

而所謂的「限定繼承」,就是繼承僅就有遺產可繼承的情形下繼承。也就是說,如果你的遺產不足以清償你的負債時,他們就不需要繼承剩下的負債了!

所以你只要交代孩子,老爸萬一在還沒還錢負債前就拜拜了,要記得辦理「限定繼承」,這樣他們就不會被你給拖累了!