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理財型房貸|隨借隨還最自由的資金




房貸方案中以理財型房貸最為特殊,投資人能以此換得更加寬裕的資金自由度,能在機會閃現時免去跑設定的費時流程,直接汲取這筆備用金。非常適合理財規劃更彈性、短期週轉、或資金回收速度快的投資人們。




理財型房貸|特色

最靈活的融資工具

額度內能放心周轉投資的備用銀彈,動用才計息,隨借隨還。


資金成本低、零負擔

不動用就不收取利息,需用時直接轉入設定帳戶


房屋價值100% boost up

房屋的未變現資金從凝固的建築,變為隨時可取用的流動資產



常見問題:

● 什麼是理財型房貸?

房貸為購屋族長期的負擔,每月固定將本金和利息交給銀行後,變凝固在房產中無法動用。然而,「理財型房貸」將您鎖入房產的資金變為可借出使用的額度,當有資金需求時,可隨時向事先設定好的民間資方借出運用,是一種方便您隨時靈活運用的「備用銀彈庫」。



● 理財型房貸如何動用資金?

申辦時即可指定專門的資金帳戶,需用資金時即刻匯款到帳。




理財型房貸產品說明


貸款利率

年利率9.6%起

貸款期間

視合約簽訂內容,以一年一簽為原則

貸款費用

政府設定規費、地政士服務相關費用及業界公定服務費

提前清償違約金

每筆動用除預扣3個月利息以外,得隨時清償。

適用對象

股票投資人、有資金靈活調度需求的貴賓



誰會需要使用理財型房貸?

股票投資人、有資金靈活調度需求的貴賓



理財型房貸申辦流程


Step 1 申請:


自備下列四件資料:

一、身分證影本

二、土地、建物所有權狀正本(地政設定手續申辦完成即歸還,無須扣留)

三、印鑑章、印鑑證明

四、自然人憑證IC卡


撥打電話(02-2703-1199)或傳真(02-2703-3311)、寄e-mail(obaobacoco@gmail.com)、加入LINE(@obacoco),留下大名與電話。



Step 2 估價:評估資產價值,規劃貸款專案,包含代墊、代償、整合與增額等等。


Step 3 審核:審閱相關文件、證明,是否符合申請人及提供擔保資產的各項資料。


Step 4 設定:備齊所需資料,至地政事務所辦理設定,金主依法取得他項權利書。






理財型房貸vs二順位貸款比較表格



理財型房貸

二順位房貸

年利率

9.6%起

9.6%起

還款方式

採寬限期,

動用才計息

不動用不計息

寬限期

資金使用

在透支額度內,可自由取用現金

整筆撥款

整筆還息




理財型房貸注意事項

  • 1. 歐巴資產保有核貸與否及決定最終貸款額度、貸款利率及各項貸款條件之權利,實際內容以本行最新公告為準。

  • 2. 承作不動產抵押貸款,須依「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」相關規範辦理。




 

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