民間代書貸款也能鑑定金店面

 作者:歐巴資產管理
時間:2018.08.11

在房地產的投資標的中，有另一種高單價的商品，那就是「店面」，它是真正有錢人的最愛，也是讓人更加富有的法寶。只是並非所有的店面，都能稱作「金店面」，因為只有能聚人氣、得財氣的店面，才配得上這個名詞。

幾乎所有臨接大馬路的案場，都會規劃許多店面，而且面寬愈劃愈窄，巴不得劃出兩倍數量的店面。只因為冠上「店面」二字，每坪單價至少加好幾成，有的甚至是好幾倍。當然，那必須地點極佳，人潮鼎盛之地，才能有幾倍的價值。

但是投資店面的學問，並非只有地點和人潮，因為真正交屋後，是否真的能聚人氣、得財氣，還必須經過時間的考驗。若是無法讓老闆生意興隆，甚至一個個倒閉，那價值就有待商榷了！

所以若不懂得風水，就要懂分析，分析腹地、人口、需求行業、適合行業、人潮動線、消費能力等等。若是這些也不會，就只能賭運氣了！當然，還有一個線索可以參考，那就是找代書貸款，讓代書幫您估個價，因為代書經驗豐富，不會亂估。

運用二胎貸款來估價，其實準確度比銀行還高，尤其是店面這種商品。房價以外的附加價值，很難有標準，只有綜合知識加經驗，才能有較為準確的評估。這也是有錢人都有御用風水師的原因，做大生意的人，幾乎沒人不信！