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信用瑕疵可貸 二胎低利降息免煩惱
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信用空白不用愁,少年創業找歐巴
這個月我們公司來了一位年輕顧客商先生,年僅21歲就來申請房屋二胎貸款,他要的不多,只要200萬。原來他是計畫和同學一起開發遊戲軟體,並且自己經營販售,所有的行銷策略都是以網路為主。所以只需要一個固定場所和IP,加上一些辦公與電腦設備,以及租用網路空間的成本而已。 至於工程師部分,都是由幾位學資訊工程的同學擔任,採取分紅制,所以不需要負擔人事成本和勞健保。換句話說,這些研發的工作,都是由身為股東的同學們擔任。不僅省去了人事費用,降低投資成本與風險,也可以激發股東認真賺錢,真的是一舉數得的策略。
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鄉間老屋改民宿,退休生活不無聊
台灣社會高齡化已經許久,不少老人家因為家庭經濟問題而不敢退休,也有部分老人家因為擔心無聊而不敢退休。但是隨著年齡不斷地增長,退休還是遲早要面對的事,所以如何規劃退休生活,便成為現代老人家的重要課題了!
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低利率時代的衝擊與轉機
低利率的時代代表著經濟景氣趨緩,也就是社會的消費力道下滑,使得各行各業對於未來的景氣狀況看法保守。進而連動著民間投資意願下降,現有企業對於後續的投資金額也降低,單靠政府的公共支出也無力回天。 在這種情形下,若是沒有有效的因應對策,在惡性循環之下,景氣很容易陷入愈來愈低靡的困境。而各國央行及美國聯準會採取低利率的政策,目的就是希望提高民間和企業的投資意願,冀望這些投資可以帶動民間的消費力道,以避免景氣趨緩的惡性循環。
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危機入市,房產倍增
一般買賣時,賣方愈是急迫愈容易殺價,但若是能夠掌握房市下跌的時期,便更容易找到急於求售的物件。所以聰明的投資者,平日不會花太多精神尋找物件,而是等到房市明顯下跌時,再花全力去尋找地點佳又能狠狠殺價的物件。 例如這位吳先生,他的第一棟房子便是在SARS期間買入的,買的價位相當低,所以經過了幾年,他便已經買了第二棟房產。而這次的武漢肺炎,又給了他絕佳的機會,讓他的房產可以直接倍增,真的是聰明絕頂。
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「區塊鏈」有商機嗎?
區塊鏈起源於中本聰的比特幣,它的底層技術本質上是一個「去中心化的資料庫」,就是通過去中心化和去信任的方式,集體維護一個可靠資料庫的技術方案。是一種不依賴第三方,通過自身分散式節點進行網路數據的存儲、驗證、傳遞和交流的一種技術方案。 就好像一種全體參與記賬的方式,每個人都可以記賬,系統會評判誰記得最快最好,把他的內容寫到賬本內,並將內容發給系統內所有的其他人備份,這樣系統中的每個人都了一本完整的賬本。
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民間代書是什麼?
「民間代書」是一種專門性的職業,主要的工作項目是在幫民眾代筆,因為早期有許多公部門的申請書或程序,是一般百姓們不太熟悉的,尤其是稅捐單位和地政單位,所以會有代書的行業存在。 事實上以前的代書還有分「地政代書」與「工商代書」兩種,後來因為社會上的會計師與記帳士愈來愈多,工商代書便漸漸消失了!在後來的歲月裡,民間所說的代書幾乎都是指地政代書。而現在社會中,因為證照制度的普及化,所以大部分的代書也都考取了「地政士」的執照了!但由於民間還是習慣地要找代書,所以有許多的地政士還是用代書做招牌,而證照則是掛在營業處所內,以供查核。
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