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有同事問我:「房屋二胎的利息比銀行貸款高,那無法還款的幾率是不是也比較高呢?」其實答案是錯的。

正因為二胎的利息較高(二胎利率怎麼算),所以借款人反而比較慎重,加上民間代書或資產公司的專員會用更加審慎的態度承辦,還不起貸款的個案反而比較少。

他又問:「可是還不起的時候會有什麼後果?」其實跟銀行貸款一樣,就是房屋會被查封和拍賣而已,並不會有其他的任何後果。千萬別把房屋二胎當做是高利貸,因為房屋二胎是經過地政事務所登記抵押權的債權,這個債權是受到合法保障的。不像高利貸(什麼是高利貸)是不合法的,所以才會有黑道逼債的情形。-->民間二胎利率區間多少

但是在這裡要請大家注意,不論是民間代書或是資產公司,都是以借款人的立場在為借款人想辦法。所以基於這一點人與人之間的信任和情感,建議還不起的借款人,先去向放款的民間代書或是資產公司說明自己的困境。因為他們必定會以自己的專業和經驗,協助您找到最佳的方法來解決問題。

雖然他們不是神,沒錢也確實沒辦法。但他們見過的情形絕對比借款人多,知道的辦法也絕對比借款人多,所以請教專業是絕對正確的。而且愈早說愈好,因為愈早研究愈有改善的時間和空間,不要因為害怕而損失補救的機會!

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