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作者:歐巴資產管理
時間:2018.11.06

什麼是房屋二胎貸款?

房屋二胎貸款,就是一棟房子在第一次貸款(一胎/第一順位)後,運用其殘值再辦另一個貸款(二胎/第二順位)一般而言,一胎貸款大多都是向銀行借款,除非有一些不符銀行所設條件的情形!

哪些情形是銀行不貸件呢?

不符合銀行放款的條件如下:

一、沒有薪資轉帳證明,就是沒有收入證明。

二、負債比過高,就是總負債大於年收入的22倍。

三、貸款人超過65歲。

四、房子剛剛才辦完貸款。

五、產權不完整,也就是房子的產權是持分的。

六、屋齡超過40年。

七、貸款有遲繳記錄。

八、信用瑕疵或不良紀錄。

九、支票跳票被銀行拒絕往來。

十、債務協商中。

十一、信用空白,就是沒有銀行往來記錄可供參考。

十二、其他銀行或商品的特別規定或限制。

 

二胎貸款則以民間二胎貸款居多,因為民間二胎貸款有下列好處!

為什麼借貸要找民間二胎?

一、彈性還款,不綁約。

二、無額度上限,只要房子還有殘值。

三、總貸款成數高達9成。

四、核貸迅速,最快24小時內撥款。

五、辦理條件寬鬆,沒有什麼限制規定。

 

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房屋二胎貸款是什麼?

民間二胎常見問題!


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