優惠 | 簡便 | 快速 | 安心


 作者:歐巴資產管理
時間:2018.09.10

房屋民間二胎借款是什麼?

民間貸款是相對於銀行貸款一種貸款模式,它與銀行貸款的差異就是資金來源的不同,也就是資金來源不是金融機構,而是民間的金主。在民法的歸類下,它屬於自然人之間的借貸行為,而非與法人之間的借貸行為。

從字面上看來好像差異甚少,但實質上卻是天壤地別!因為銀行是法人,它必須符合公司法及金融法規的要求,所以收到了許多的限制。例如:放款額度大多只有不動產現值的五成、辦理程序繁瑣,大多需要兩週以上的時間,而且合約有期限的設定等。

而民間貸款的放款額度,大多可以到八成以上,辦理程序簡便,大多都在一週以內,而且合約幾乎都是沒有期限的,可以讓借款人長期運用資金。


民間二胎與銀行二胎的差異

銀行二胎貸款

民間二胎貸款

容許貸款合計最高額度比

不動產價值的五~六成

不動產價值的八~九成

貸款利率

較低

較高

審核條件

較多

較少

貸款人收入

須有薪資轉帳證明

不需要

貸款人信用

不容許信用瑕疵

容許多種的信用瑕疵

不動產產權

需完整,不可僅有持分

僅有部分持分亦得辦理

承接標的限制

只接受房屋(含建地)

房屋及各種土地

標的物年限

屋齡40年以內

無限制

審核文件

龐雜

簡單

核准幾率

相當低

非常高

申辦完成時間

7~15個工作天

最快當天撥款

承接單位核貸金額限制

負債比不得超過22

無限制

合約期間

需要綁約

不需綁約


大老闆也會選擇民間二胎貸款嗎

就因為上述的種種原因,民間二胎借款便成了資金需求者的最愛,不論是短期還是長期,都可以依據自己的經濟狀況而調整還款的時間。還有放款的速度也相當快,最急件甚至可以在一天之內完成,這也是大老闆們需要二胎借款的重要因素之一。


民間二胎借款4大特點

l  核貸門檻較低 à 信用瑕疵可貸

l  流程簡便快速 à 免銀行繁雜手續

l  龐大資金也能快速到位 à 您最強大的資金後盾

l  還款方式彈性 à 為您量身打造專屬還款模式,讓您輕鬆貸輕鬆還


四步驟輕鬆申辦民間二胎

1.         申請(線上申來電申請02-2703-1199)

2.         條件審核(評估資產價值,規劃代墊、代償、整合等貸款專案)

3.         核定對保(審閱相關文件、證明 是否符合申請人)

4.          設定撥款(備齊資料至地政事務所辦理設定,完成後立即撥款)


房屋二胎借貸能盡速解決資金缺口的問題

#什麼是房屋二胎

#那些關於二胎房貸您不能不知道的事!