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作者:歐巴資產管理
時間:2020.11.17


經常有客戶來到我們公司辦理民間二胎貸款時,要求與金主當面洽談,讓我們有點錯愕。因為沒有特殊的必要性,一般金主不會願意與需要貸款的客戶直接洽談,以避免不必要的尷尬。更何況我們的金主有非常多,在案件還沒確定哪位金主願意放款時,要找誰談都不知道,如何安排洽談呢?

這種客戶大致有兩種情形,一種是他自己認為可以跟金主直接洽談,因為他認為一間公司只有一位金主,甚至認為那位金主就是公司的老闆。另一種就是曾經被騙過的客戶,因為有些民間代書或代辦公司,會找朋友假扮金主,兩人再唱個雙簧,藉以壓低客戶接受的貸款額度,並騙取較高的利率和代辦手續費。

 

假金主的伎倆模式

 

不肖的民間二胎業者,往往會用不同的人選假扮金主,然後找些理由來貶低客戶的不動產,例如房子老舊、地點不好,或是前手貸款額度太高等等。若是客戶的銀行貸款或信用卡有遲繳、欠繳的記錄,或是其他債信不良的因素,那就更容易被刁難了!儘管客戶完全沒有可被刁難的地方,他們也會用市道不好、景氣低靡或後市堪憂等話語,讓客戶覺得貸款不易。

一貫的模式就是,金主找盡理由推辭,代辦公司的業務講盡沒什麼力道的好話,也就是靠拜託、靠交情來遊說。絕對不是拿出市場景氣好或不動產價值高的直接證據,以免推翻假金主的推託之詞,同時還能營造出代辦公司竭力全力幫忙的氛圍,藉以達到壓低額度、提高利息和代辦費的目的。

 

如何識破假金主的騙局

 

其實絕大部分的民間貸款案件,從頭至尾金主都不會與貸款者碰面,因為他們並不想讓別人知道他們有錢,以避免招來意外和危險。所以若是沒有非常特殊的因素,貸款人是不會見到金主的,若是見得到,八成都是「假金主」。

尤其是案件還沒確定能否貸款前,金主在哪裡都是問題,怎麼可能見得到金主。因此只要您在代辦公司見到金主,那幾乎都是假的,他的話隨便聽聽就好,並且趕快找個理由離開。離開後立即上網找正派經營的公司,才比較不會被不肖的民間二胎業者所欺騙!

 


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