優惠 ｜ 簡便 ｜ 快速 ｜ 安心
聯絡電話：02-2703-1199
文章分類

文章分類

最新消息信用瑕疵可貸 二胎低利降息免煩惱

更多細節
二胎房貸與信貸的差異「二胎房貸」就是以房屋作為抵押物，用同一筆不動產向銀行或民間金主借第二筆有抵押設定的借款，這個「抵押權」必須在地政事務所登記，並在該筆不動產的謄本上記載設定抵押的金額。因為抵押權屬於所有權之外的其他權利，所以在地籍謄本上有一個「他項權利」的欄位，在這個欄位中，二胎貸款的前面必定會有另一筆「一胎貸款」,這就是抵押貸款的順位概念。 也就是說，同一筆不動產的第一筆抵押貸款叫做一胎貸款，一般我們買房子的時候，所辦的貸款大概都是一胎貸款。而二胎貸款，則是用一胎貸款額度與不動產市價之間的差額(也稱為殘餘價值)，作為抵押的價值來進行第二筆貸款。當不動產出售或拍賣時，必須先清償一胎貸款，剩餘的價金再清償二胎貸款，這種清償的順序就是「順位」的影響了。
更多細節
二胎房貸利率計算及民間與銀行二胎的差異利息的計算，只要將貸款金額乘上利率，就是每個月要繳的利息了！例如：貸款100萬的民間二胎，乘上利率2%，每個月的利息便只有2萬。 若是您只知道每個月要繳利息，而不知道利率的話，只要將利息的金額除以貸款的金額，再乘上100，就是月息的利率了！例如：您貸款200萬，每個月需要繳納3萬元，就用3除以200(3/200)等於0.015，再乘上100，就是百分之1.5(1.5%)，這個1.5%就是您貸款的利率了！
更多細節
銀行二胎與民間二胎的差別辦理銀行的二胎房貸，基本上需要兩周左右的時間，但是這兩周是從受理申請到撥款，尚未包含您「查詢各銀行的貸款條件」及「準備各項申請資料」的所需時間。因為這兩個時間並非銀行的作業時間，而是申請人自己必須花的時間和需要做的事務，而且時間長短因人而異，快與慢相差甚遠。若您是上班族，必須請假去申請資料，那可能需要很久的時間，並且要耗掉一些休假，才能備齊所有資料
更多細節
如何申請增貸或二胎?「增貸」是向原有貸款的銀行，申請增加貸款的額度；而「二胎貸款」則是向原有貸款銀行以外的資金來源，申請另外一筆的貸款。而且二胎貸款又分成了「銀行二胎」與「民間二胎」兩種，所以這兩個問題有三個部份的答案。
更多細節
如何算出給哪一家代辦比較划算？所謂的「划算」，必須以貸款的整體利益來衡量，不應只以利息的高低做定論
更多細節
什麼是假扣押與假執行？「假扣押」其實是真扣押，也就是俗稱的「查封」，它是拍賣前的一個法律行為要件。而「假執行」也是真執行，也就是俗稱的「拍賣」，就是將您的房產強制賣出，而賣出的過程是讓有意願承購的人「出價競標」，價高者得。