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申辦民間二胎的文件
申報民間二胎只需準備下列四項資料:雙證件影本(有照片的證件)、戶籍謄本影本、土地、建物所有權狀影本、房貸繳款明細最近一年繳款明細。
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申辦民間二胎的流程
在社會上,「民間二胎」有著正負兩極的評價,身受其害的人當然會給予相當負面的評價,但身受其利的人就點滴在心,並且需要的時候還會再借!所以仔細挑選代辦公司,才是不受騙的癥結點;客觀評估自己的償債能力,才是運用民間二胎資金的正確方法!
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想辦二胎借款,沒有房屋怎麼辦?
事實上,土地也是可以貸款的!只是大部分利用土地貸款的人,都是建設公司或是營造業者,甚少有個人以土地為抵押品向銀行貸款,所以銀行的常態性貸款方案,不會以土地為抵押品。而且以土地貸款的案件,都必須依據該案件的條件來個別設計方案,無法做成一種常備性的方案,因此社會大眾便不會知道,土地其實是可以貸款的!
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二胎貸款小教室-增貸和轉貸
「增貸」就是提高同一筆不動產的原有貸款,也就是向原有貸款的銀行,申請提高貸款的額度,再借一些錢出來用。轉貸」就是用同一筆不動產向其他銀行辦理貸款,並且利用該筆貸款將原有的貸款清償掉,也就是換一家銀行貸款的意思。
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二胎貸款小教室-持分
「持分」就是一筆不動產由二人(含二人)以上「共同持有部分產權」,並且各自擁有的比例,必須明確記載在地政機關的資料庫中,而持有產權的比例,就稱為「持分比例」。當該不動產變賣或拍賣時,所得價金應按照持分比例進行分配,這就是持分的基本意義。
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無法申辦銀行二胎怎麼辦?
銀行二胎的審核重點,除了不動產的價值之外,還要審核貸款人的信用狀態,當貸款人沒有收入時,表示償債能力不佳,銀行是不能放款的。因此,貸款人除了找工作或是設法提供收入證明之外,最簡單快速的方法,就是找民間二胎貸款。
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