大家都知道，房子老了就是要整修，否則可能再便宜都租不出去，而且還潛藏著無法估計的危險。但是大樓老了要怎麼辦？大樓的外觀、裡面的電梯和走道，還有鄰居的空屋，都不是你能整修的，所以只能放著養蚊子嗎？

大約在七、八年前，我有一位客戶叫阿銖，她在台北市區有三間套房，一直都在出租。可是隨著屋齡的增長，租金就逐步地降低。最後落得「租不出去」！想要大家一起整修，但幾經管委會協調未果，有共識的屋主們只好一起想辦法。

其中有位屋主提議，將房子改成迷你倉，不適合人住就給東西住。這個提議得到大夥的認同，於是就分配任務，有人規劃、有人估價，有人打聽各種廣告的費用和效果，儼然就是一個自救會！

最後他們真的規劃好了，並取得管委會同意，整修電梯的內部裝潢，加上隔間、粉刷和廣告費用，每間套房要出15萬，如果滿租的話，每月可回收6000元。阿銖因為有三間，所以需要45萬，雖然知道是值得的，但仍舊讓她很猶豫。

因為阿銖剛剛把所有的存款和銀行貸款，都拿給了她先生，投資在他先生的公司，所以手頭上完全沒現金。最後她只好辦民間二胎，因為她不願房子空在那裡養蚊子。只要回收的錢，超過房屋二胎的利息，那就是值得的！